企业则收取一定的管理费。但由于项目经理对外仍以施工企业的名义进行经营，无论是根据“合同相对性”原理，还是从施工企业权利与义务的统一、保证建设工程质量、 后无权代表施工企业的“项目经理”发生交易；⑶相对人将实际承包人采购的物资、租赁的设备根据实际承包人的指示，运送至施工企业“承包”工程项目以外的工地的， ...
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生 产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。??承包者享有 权限，由有批准权的人民政府的土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同,签订交地备忘录。划拨使用国 有土地的，按照本规定第三十条的规定 ...
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者，贷与人得终止契约：四、借用人死亡者。而在作为有偿合同的租赁合同中，承租人死亡的，合同并不当然终止，而是由其同居人取得承租人地位，如合同法第234条 承认社员可以改变公司的权利能力这一点上。社团法人（如公司）自然可以改变自己的经营范围，但财团法人（如寺院、学校、医院、基金会）则不能轻易改变章程和经营 ...
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比例分成，则贪污的数额是占有数额中减去本人应得的比例。 （3） 如果以租赁经营为国有财产委托经营、管理形式，租赁经营要求承租人在交纳租赁费同时必须交纳租赁 时，将卖方以购货款中抽出一部分作为回扣的款项占为己有的行为。 (4)利用合同非法占有公款。即行为人在为本单位购买货物、推销产品等经济活动中，在与 ...
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酒楼，如国土部门需有关装修报建手续，由南某公司负责，如因此导致酒楼无法经营，湘某酒楼的投资及利润损失(75万元)由南某公司赔偿。南某公司保证租用 法律、行政法规的强制性规定。因此，出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同 ...
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、租赁土地使用权、设施享有优先承租权,可继续承租经营.租赁期满,乙方不再租赁,乙方的投入及建设的设施作如下处理:由下一个承租人或者甲方按成本折旧补偿.4、无论乙方是 按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方还应支付总租金百分之三十的违约金。2、如甲方在租赁期内将此 ...
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的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理 是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《 ...
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为一方或双方保留解除权的解除。《合同法》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留 解除合同，甲公司即锁闭院落大门，防碍张三的正常经营和生活。张三无奈诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双方之间的租赁合同 ...
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）。 委托代理人：郑吉文，内蒙古松洲律师事务所律师。 被告：北京市崇文区房屋土地经营管理中心（以下简称管理中心）。 委托代理人：XXX律师事务所律师。 北京市崇文区南 不予支持。考虑《危险房屋使用权回购协议》被撤销系因原告未办理诉争房屋租赁合同的更名，因此原告对协议的撤销有过错，故其要求自2006年4 ...
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做出划分，那就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以提前终止合同，银行 的，但其影响并非不能避免和克服，只要原告采取的措施得当，可以消除非典流行给经营带来的不利影响。即便非典的流行在一定程度上影响了原告的经营，但 ...
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