2015年6月7日，原告高XX、李XX与被告杨XX、史XX签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将所有的位于上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋出售 诉争房屋再卖给原告。 律师意见 1．原、被告签订的房屋买卖协议是双方的真实意识表示，该买卖合同合法有效，又不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均 ...
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委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的 房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样 ...
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《商品房买卖合同解释》颁布较早，适用范围仅限于“第一条 解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 种欺诈情形都规定了大致相同的法律责任，就是购房者有权主张合同无效或要求撤销、解除合同，并有权要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 ...
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及处分原则调整和约束，行政机关无法介入民事法律关系，不能以行政手段强行解除当事人双方的合同关系，只能作为事后的监督者对违法的国有企业处以罚款，但对于 严重流失。为此，浦江县检察院向县法院提起民事诉讼。浦江县法院最后确认此次房地产买卖无效。 除此之外，还有一系列的民事公诉案，如岳阳检察院追诉恶意拍卖案、 ...
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有权合意仲裁，也就有权通过相互争讼而合意解除先前的仲裁协议。因此，法院若主动援引仲裁协议，将不当干预当事人选择争议解决方式的自由。 《仲裁法 请示报告》[粤高法立（2002）15号]，以及湖北省高级人民法院《关于武汉市洪山区房地产公司与兴业（香港）有限公司合资合同中仲裁条款效力的请示》[（2004）鄂 ...
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（转载请注明作者和出处）一、 商品房买卖：1、 房地产广告中关于项目周边环境配套的具体介绍有效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样 可以在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？ ...
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由于不动产登记部门并没有对房产权属予以登记及公示，权属仍未确定状态，加之房地产市场价格波动，动迁安置户与购买人之间经常会因后续的过户、办证等事宜产生很多 实践中的效力认定1、实务中，很多律师以动迁房买卖合同中没有安置协议中的全部被安置对象签字为由主张该动迁房买卖合同无效，该类抗辩一般很难得到法院的支持 ...
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。案例6：合同标题与合同内容不一致甲方向乙方借款人民币100万进行房地产开发，但是写协议时写成了合作协议，写成甲方、乙方将一百万放在甲方进行使用，三个月 与履行时不一致某建筑公司（甲）向钢材公司（乙）购买钢材，买卖双方签订钢材买卖协议，协议签定之后，钢材公司将钢才运输到建筑公司的工地，建筑公司接收钢材 ...
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行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。2009年12月5日《离婚协议书》系简Ab、刘Ba行使财产自由处分权， 登记为简Ab，房地产登记信息记载房屋来源系买卖，但简Ab、刘Ba均确认未向简Ab母亲支付对价，且2006年4月9日《家庭合作协议》、2006年 ...
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李某主张该房屋系其与妻子陈某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。 尽到审查义务、房价变化促使售房者违约外，制度方面的漏洞也是主要因素： 1、房地产管理部门的登记制度不尽合理 我国目前并无强制共有权人必须登记的措施，房屋产权 ...
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