生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，而不能挪作他用。比如用作商业房等。在双方当事人有约定和某些特殊情况下，居住权人 的房屋享有居住权，或未成年子女对其父母的房屋享有居住权[12].四、居住权人的权利和义务1，居住权人的权利第一，对房屋的占有权、使用权。这是居住权人最重要 ...
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，这就是物权行为无因性原则。例如，在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效 行为的效力容易判定，每个法律关系当事人的权利、义务和责任非常清楚，有助于准确地适用法律。在我国现行的民法规则体系中，由于没有明确将物权行为与债权行为区别开 ...
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列合同的权利和义务即在于此。第二，选择性规范。这些规范为当事人提供一种路径选择，帮助交易者减少交易成本。当事人比照这些任意性规范，针对履约过程中 释》，吉林大学出版社1999年版，第57-59页。 [14] 参见《联合国国际货物买卖合同公约》第15条。 [15] [德]卡尔·拉仑兹：《德国民法通论》王 ...
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了因住宅所生之法定抵押权，该条例第17条规定：“主管机关出售住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订之 规定，所谓债是依照法律的规定或合同的约定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。诸如公法关系、劳动法关系、家庭法关系中产生的权利和义务仍然是权利主体 ...
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为我国立法界所接受。梁慧星教授认为“中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓‘按揭’担保。这种担保方式系由中国香港地区引入 个条文对让与担保制度作了概括性的规定。具体包括让与担保的定义、形式、类型、双方当事人的权利、义务以及让与担保的实行方式。 1、 让与担保的 ...
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及以何种方式缔结契约，均应一本当事人之自由，医疗合同原也不应例外，但由于在医疗合同中，院方拥有专业性的医疗技术和设备而占据优势地位，患者通常对医疗 ）医疗合同的内容笔者认为，医疗合同的效力是通过医患双方各自义务的履行来实现的，并且，权利和义务是一对相互依存的哲学范畴，合同中一方的权利也就是一方的义务。 ...
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种契约关系，是信用关系。用人单位和劳动者主要是靠契约，也就是劳动合同联结在一起的，契约维持着劳动关系中双方的权利、义务和利益，遵守契约也是劳动关系 。 (4)补漏式适用:法律存在漏洞，适用诚信原则进行填补，从而厘清当事人的权利与义务关系。最典型的如二倍工资案件，《劳动合同法》第82条没有明确劳动者以 ...
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类似案情的农村房屋买卖合同纠纷案件,在司法审判中尚未形成一致见解。有的法院认为,只要买受人非本集体经济组织成员,即使双方当事人都已履行完合同义务,交付房屋和 。出卖人与买受人所签订的农村房屋买卖协议已涉及到农村宅基地买卖,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系[6]。买受人 ...
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的意志自主地为民事法律行为，形成民事上的权利义务关系。但法律也考虑到维护交易安全，维护公共利益和正当第三人利益的需要，对意思自治原则进行了必要的 买卖，双方也并未真实履行合同义务，其内心真实的意思表示与合同表示的意思相悖。其次，当事人的真实目的非法。本案中，当事人签订房屋买卖协议的真实目的显然不是进行 ...
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完全由解除权人自由选择，对方享有对解除权的异议权，使作为合同双方的当事人都享有决定解除权行使期限的权利和机会，并相互制约，只是角度不同而已。这 .解除权行使期限类推适用《解释》第15条的规定 有学者提出，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条 ...
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