%）。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事 重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。 通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿价一并做出处理；而对于诉讼期间尚未列入 ...
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、公有住房承租权差价交换，或者获得过住房货币补贴； （三）他处房屋获得过拆迁补偿安置，或者房屋征收补偿； （四）享受过共有产权保障住房（经济适用住房）政策。 承租人以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按证计1户补偿。1户只能享受一次套型面积补贴、奖励费 ...
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物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 （一）、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和 享有居住权，父母要求未成年子女腾房的，也不能得到支持。 对于房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷，如果共同居住人已构成对使用权的共有，则 ...
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商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。 此种情况是第八条的另外一种情况。 九十年代之前，职工的住房多数都是单位根据一定条件分给职工的，不用职工掏钱购买；随着我国市场经济脚步的加快，单位住房通过房改等手段转为职工私人所有，在转变的 ...
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独立的物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化 享有居住权，父母要求未成年子女腾房的，也不能得到支持。 对于房屋拆迁后因货币安置款分配而产生的纠纷，如果共同居住人已构成对使用权的共有，则 ...
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和地方政府）获得土地出让金和税金，增加了财政收入；还有银行通过向房地产企业和购买商品房的公民发放贷款，获得利息收益。物权法上的用益物权制度，充分发挥了 经营权人、城镇居民）按照合同法的规定平等协商、讨价还价、签订合同，政府概不插手，当然更不能设立所谓拆迁办代替企业与农户、居民谈判。只要政府不插手，绝 ...
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集资统一建设困难住房的事实客观存在，只是在内部分配对象上需要经过村集体决策程序确定，而政府从事拆迁腾退补偿安置工作并不会因村集体内部分配程序的差异导致拆迁补偿 ，账目显示中经公司支付的钱款购买了煤炭，按照操作流程，中经公司应将煤炭销售给下游公司，在销售过程中还应有相应的销售合同及销售账目，结算后，中经 ...
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您的亲朋好友最近有买房的打算，请看看这条：什么是期房？什么是现房？购买期房是否存在法律风险？这些法律知识一定要好好了解！ 什么是期房？ 期房实质上 瑕疵 如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。 拆迁补偿安置房屋 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁 ...
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和范围，在公平市场价格的基础上规定最低补偿标准。还可以通过立法确定政府优先购买制度，以防止集体土地所有者为吸引投资竞相压价损害农民权益。四是要建立规划 补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并且要安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并 ...
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的通例，在中国的各个大中城市都屡见不鲜。 [35]上海市人民政府：《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》，第6条。 (2002年4月10日，沪府发(2002 的相对稳定性，可以对集体内农民的土地分割权进行法律限制，比如当其试图出售自己的土地份额时，其所在的集体或者集体成员有优先购买的权利。 ...
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