的商品房,就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同,约定将房子卖给郭某,后双方办理了房屋产权过户手续。但在张军 存续期间,即使双方约定不得分割共有财产,一方有重大理由需要分割的,也可以请求分割。没有约定或者约定不明确的,一方在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 ...
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宅基地转让只能在本集体经济组织成员之间进行的规定,对于其他成员和城镇居民购买或抵偿均不予办理过户手续,使法院无法将农民的房屋依法抵偿债权。 三、产生宅基地使用权 的限制和法院执行农民住宅的冲突的原因 一是立法上的原因。现行立法对执行财产的豁免,并没有将农民的房屋排除在执行财产之外。而土地管理法规定: ...
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期待权,不能进行预查封。2.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记 和执行等合法途径已经得到了房地产的占有权,但还没有进行物权变动登记的,依《通知》第八条规定,应当先由登记机构办理过户登记后,法院才能查封。 在 ...
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、承租人等都应被排除在业主范畴之外。 值得研讨的问题是,只购买了车库或车位而没有购买经营性用房或者住宅的人是否能够成为业主。有的学者认为,应认可他 订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。上述条文虽然表述有所不同,其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记,但基于买卖合同已经合法占有和使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-132892.html -
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买卖合同,季小姐向张先生购买其位于广中西路的房屋,季小姐向张先生支付首付款34万元。但因张先生违约没有办理产权过户手续。季小姐申请了诉讼 北京:法律出版社,2000:157-159 【7】 杨立新,宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志,2006,(5)34 【8】德国民法典[M ...
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的规定,显而易见,如果认为不办理过户登记手续则不发生物权变动的效果,就没有必要对所有人进行行政处罚。2001年实施的《中华人民共和国机动车登记办法》 ,根据最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担赔偿责任问题的批复》和《关于购买使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-16229.html -
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、因宏观政策调控引起税费调整,当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的,如何处理;当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则,当事人 征收营业税,同时规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时,将产权过户等手续委托 ...
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,要求确认房屋买卖合同无效。主要分为两种情况,一种是涉案房屋的实际承租人以承租人的应享有优先购买权为由,要求确认合同无效或者撤销合同;一种是售房人与第三人 流程要简明扼要,没有歧义。房屋交易情况复杂,涉及付款、贷款、过户、腾房等情况,要约定明确,安排合理。二是时间节点。视实际情况对交易过程中的时间进行 ...
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有权解除合同。由此可见,只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后,一方以未办理 通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件: 第一, ...
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为准。第五部分房产分割二十七、【婚后父母部分出资购房的认定】婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的, 可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用做出处理。在处理使用时,人民法院应向当事人释明变更相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-771658.html -
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