政法大学出版社2002年版，页299.）我国合同法第77条，更明确规定，当事人协商一致，可以变更合同。虽仅就约定之债的变更契约而为之规定，但此类变更契约 来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中， ...
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不属于后段规定的“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的范畴。这种解释的不一致，值得讨论。参见崔建远主编：《合同法》（第三版），法律出版社 主要是将房屋的钥匙交付给买受人。参见“最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有 ...
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共同财产进行处分所达成的合意，在互相认可的情况下签署、共同对外作出的一致意思，内容不违反法律规定，应为合法有效，属于有效民事法律行为。【管析】 笔者 等事项加以约定。《婚姻法》第19条确立了约定夫妻财产制，允许夫妻双方在自愿协商的基础上自行约定财产的处理方式；夫妻间有关财产的约定本质上是作为平等主体的 ...
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法定行政程序的立法规定和司法解释，导致行政执法和司法实践中对待法定行政程序上意见不一致。在司法审查层面，被诉的具体行政行为的利害关系人的合法权益得不到有效 明确规定。当然在实务中，也存在在公法层面得不到有利救济而求助于私法救济的情形，如在小区业主在购房合同中与开发商约定容积率、绿化率等，同时明确规划的 ...
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工程公司的房屋符合购买条件，因张明国不打算购买该房屋，原告丁建荣欲借张明国名义购买该房屋，经原告与张明国协商一致，于2006年10月26日签订《 的名义买房，签了协议出了钱，最后却赔了夫人又折兵。故我们在买房签订购房合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金， ...
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之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说只要东西没给、房子没过户，还是可以反悔 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。任何一方均无权单独处分夫妻共同财产。本案中，丈夫岳某将大额 ...
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受后者影响。综合上述观点，笔者认为，基于当事人意思自治、合同自由和诚信原则，认购书为购房者与房产商协商的产物，它是商品房交易中的一个重要环节，是交易 的示范文本[17]都列明了付款方式，而湖北省示范文本[18]并未规定此项，但较为一致的是，它们都对房地产商违约应适用定金罚则进行了规范。虽然存在上述示范 ...
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离婚，婚生一子余某某随江某某生活。2009年6月16日，江某某与余某协商一致余某某变更由余某抚养，并对变更抚养权协议书进行了公证。2009年4月22日， 某（并代余某某）与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金，房屋于2009年6月16日登记于余某 ...
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房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较快发展 的合同为真实的交易价格并实际履行的合同。出卖人与买受人签订两份价格不一致的房屋买卖合同，应以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。 (十一)关于 ...
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法 朱一飞认为，为防止税收调控妨害市场主体的经济自由，及由于政策的动态不一致而导致调控目标落空，在税收调控中应适用信赖保护原则；王冬认为，税收 （二）房产市场的管理与规范 1.商品房市场规范 施润认为，房地产税收法律应着力于购房激励而非抑制，从需求方利益出发引导住房市场发展，改变通过对供给方进行限制以 ...
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