能力；审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解 证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。二、按揭购房还需要注意哪些问题？（一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟 ...
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的有必要。由于自己本身就具备这方面的法律修养，因此处理起合同纠纷问题自然就得心应手了。4、购房前还应考虑出行的时间成本。交通是否方便，如今越来越成为 买卖现象越来越普遍了，所以由于房屋买卖带来的纠纷也越来越多。在发生商品房买卖合同纠纷时，一定要懂得运用法律的途径来维护自己的合法利益。如果发生商品房买卖 ...
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等方面的咨询。购房过程中，每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到 通过交涉，使其删除或更改;律师可以站在购房者的立场，通过与开发商的谈判，在合同中增加对购房者有利的补充条款，有效维护购房者的合法利益。(4)审查房屋条件。在 ...
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电话告知被告因监管资金时间已经过，卖方可以单方解除合同。卖方发函要求买方继续履行合同，买方告知因经济问题无法购房。卖方起诉解除，支付违约金。法院判决解除 要求双倍返还定金或要求支付房产转让价20%违约金；被告同意原告变更第三方作为购房产权登记人。 2015年11月21日，被告向原告出具《收款收据》确认 ...
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，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 基本共识或主流意见，形成了《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》，其中第五部分关于离婚房产如何分割，看看北京高院的权威解读 ...
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有一定的风险存在的，也就是可能存在一些变数，发生一些意外情况，下面将对相关问题进行说明：第一 买房时为什么不立即过户呢？1.1 原房东还没有取得该房的产权证 安全）。前期交给房东的预付款越少，风险就越小。3.2 约定将房产证，购房合同等证件交给中介公司保管，这样可以最大限度的保证买卖双方的利益。3.3 ...
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关系的延续而自动“充公”！ 1993年最高人民法院在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定，离婚时夫妻一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同 名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 夫妻 ...
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该房屋所有权的最终归属。 ——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事 司法(应用)》2014年第3期。 2、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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交过任何费用。潘喆未向法庭提交任何能够据以证明该房产归其所有的证据材料，包括购房合同、购房发票、银行月供及四年来物业费的缴纳凭证等。潘喆要求其腾退房屋 此时，其经人介绍与宋振强相识，当时宋振强经营的公司正为办公用房和员工宿舍问题发愁。双方协商约定：由其以按揭方式购买天通苑经济适用房一套，首付款和按揭款 ...
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接受。于是，在司法实践中出现伪造债务、虚假诉讼甚至出资父母与自己子女倒签赠与合同的种种乱象，骨子里无非就是出资父母想在子女婚姻关系解体时保住自己辛苦积蓄购买的 问题，而《婚姻法司法解释》（二）第22条强调的是如何处理父母为子女购房的出资问题，其落脚点不一样，不能得出这两条互相矛盾的结论。前者是对后者 ...
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