下降时，有切实化解风险的替代办法，比如将资产质量下降的抵押品置换，或者增加抵押、质押内容等。 3、及时诉讼，依法提出保全申请。目前最高人民法院明文规定，四大资产 很大。在处理这类案件时，不能简单地认定借款合同无效并因此免除保证人的责任，以避免银行大量贷款无法收回。而是应该区别不同情况依法处理： （1） ...
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订立了一份《最高额抵押合同》，约定：一、为保障Ｂ银行于１９９２年４月２１日至２００１年３月３１日期间在５２．３万元人民币贷款限额内向借款人Ａ公司发放 抵押合同中约定的最高额为５２．３万元，而双方实际发生的借款本金总额为５５．１万元，超出部分无效。 对本案的处理意见有： 第一种意见认为，本案合同系双方 ...
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付款方式的分类：（a）分期付款（b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证 该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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通过法律行为制度的相关设计来来追求当事人意思的自由与平等，比如说“显失公平的合同无效”、“一方当事人利用另一方当事人的困境加以威胁、利用对方的无知签定的明显不 三方之间的四个到六个法律关系。第一，购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；第二，购房人与银行之间的贷款合同关系；第三，按揭人（购房人）与银行（ ...
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自愿的基础上，是经有权出借的人同意，并通过合法手续，如拆借协议、贷款合同，这是民事法律关系上的债权关系;而后者是行为人利用其职务上的便利， 名为集体实为个人的经营权，承包人对企业注册流动资金实际上是以财产抵押担保为条件的非法借贷行为，应视为无效合同予以返还，该承包人不能成为挪用公款罪的主体。 对于企业 ...
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买卖合同。原告提起诉讼，要求判令：原、被告签订的商铺买经营使用权合同无效；被告返还购房款人民币270640元，并赔偿损失；三、退还管理费3363元，并由被告 机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款、致使在原告起诉前仍未能办理贷款手续，合同一直未能继续履行，合同目的未能实现。即：被告构成违约，原告 ...
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仅供参考） 我的主要观点：1、约定高评高贷的条款无效，但合同其他条款不受影响，合同还要继续履行。2、对方没有根本违约的情况下，不要贸然选择解除 按揭银行提供所需被告资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。被告保证在签署本合同后五日内将房地产证原件交予替买卖双方监管定金 ...
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的对等性和公平性。四、签订的双方贷款时做高合同价，办理高评高贷的补充协议，有可能会被法院认为双方恶意串通损害银行的利益属于无效约定。因为事前没有约定，卖家必须在收到首期款后，将多贷出的部分返还给买家后，买家再办理抵押登记手续，导致很多卖家在收到全部尾款后，用上面第三项的理由，和买家计算买家 ...
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借款合同，由天津银行振北支行向隋婷发放个人住房贷款80000元（直接划入开发商账户），保证人提供连带责任保证。同日，白家连、隋婷作为抵押人，天津津 在效力层级上均不属于行政法规，因此即便认为本案情形违反上述规范性文件，亦不构成合同无效的理由。民事活动是否损害国家或社会公共利益，应该结合案件实际情况作个 ...
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处理：如果仅约定借期利率未约定逾期利率的，债权人参照约定利率或根据人民银行关于罚息利率的规定，以约定利率上浮30%~50e70的利率，主张逾期还款利息的 上属于违法。《典当管理办法》规定典当企业“不得从事信用贷款”等违法金融活动，否则借贷合同无效，但因抵押登记机构、城市建设规划调整等非因当事人过错原因 ...
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