登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经批准导致的结果是不生效，还未生效， 司法解释肯定人民银行的规定。 3、现实中需经批准才能生效的合同越来越少，大多情况是与行政许可有关，凡是通过行政许可获得的权利通常是未经批准不得转让的，如 ...
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的特征。这些新型权利的使用均具有可让与性。一旦债务人不能履行债务，质权人可以对其进行拍卖、转让；三是有特定的管理机构。这些新型质权大多为公共设施和 不是法律与行政法规授权，其拒绝登记行为是否构成行政不作为？尚有待探讨。可见，未经登记的新型权利质押合同一旦涉诉，作为质权人的银行，就会因质押合同未经登记而 ...
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机构、国际组织及其他经济组织等）的资金，服务于非居民的金融活动，内地银行现已陆续获准开展此项业务。该业务实行内外分离，两头在外的原则，具有相当的特殊性 笔贷款实际上由境内的法人使用，便产生离岸贷款中主合同是否有效的问题。审判实践中，此类案件处理的难点在于证据认定方面，由于取证比较困难，认定境内外当事人 ...
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成立的过程，其规定的权利、义务尚不能涉及对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以本约合同可能无效而免除不履行预约合同的违约责任。⑶设立预售许可制度，其目的 不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款 在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款合同＋保证合同的形式、内容各有不同，但有一点是统一的，即出卖人为买受人 ...
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土地出让协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； 的配套设施等情况不关心的，银行应当警惕是否存在假按揭的可能。 借款申请人在银行客户经理的指导下，当场完成按揭贷款合同等相关资料的填写与签名工作， ...
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裁判。今后无论是谁，要批评人民法院的判决，都应当具体分析事实认定是否正确、法律适用是否正确，不能任意拿所谓造成国有资产流失这样的大帽子压人。可见，物权法规定 。预告登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目 ...
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的效果，但这种效果并非基于保理商与供应商之间的贷款合同法律关系。3、有追索权保理目前，为了控制风险我国商业银行开展的保理业务多是有追索权保理一般在隐蔽保 的风险。1、客户识别。并非任何企业都适宜在保理法律框架下转让应收账款，保理商在决定是否向供应商提供保理服务时，需要了解掌握买卖双方的资信、交易性质等 ...
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义务的一方有确切证据证明另一方在丧失履行债务的能力时，有中止合同履行的权利。不管企业是否有意，只要企业出现以下情况：一是经营状况严重恶化的；二 以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 七、关联交易中银行贷款安全保障措施 关联交易 ...
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效力，当事人须履行相应的登记手段。这样就能协调当事人的意思自治与维护交易安全的关系，当事人可根据自己的判断和意志决定是否登记：对于价值较小、可替代性的 保证人三方之间的四个到六个法律关系。第一，购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；第二，购房人与银行之间的贷款合同关系；第三，按揭人（购房人）与银行（ ...
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应承担还款及违约责任。其余总计金额3650万元的贷款合同虽尚未到期，但由于美罗银河公司始终未能按期偿还任何贷款并拖欠巨额利息，其行为已构成根本违约，依据 三、湖南爱克制药有限公司就湖南美罗银河生化制药有限公司不能偿还本案所涉债务部分向长沙市商业银行华夏支行承担不超过400万元本金及利息的赔偿责任（利息 ...
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