小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。 小产权房之所以便宜，是因为它盖在农村集体土地或者宅基地上， 再转卖，合同仍然有可能被认定无效，产生连锁纠纷。 2007年6月建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的 ...
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很多，但关键在于以下三方面：其一，债权的可意定性和物权的法定性。债权中的合同债权的种类和具体内容在不违反法律强行性规定的条件下可以由双方当事人自由约定；而物权 1 见《土地管理法》第四条第3款。 2 肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。 3 韩松：《我国农民集体 ...
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，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 合同并不无效，债权人可请求法院判决强制债务人办理抵押登记手续，或者判决抵押人依抵押合同承担违约责任。 （三）关于物权变动的公示原则 关于物权之变动，各国立法上 ...
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房。2007年，建设部发布风险提示，申明法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许将集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。如果非集体 可以流转。 就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。 ...
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如有违反而造成投资权益流失的，依法追究其相应的赔偿责任。 2、对以合作开发项目合同的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的 ；关于预查封、查封标的物的处分、不动产所有权的移转、房地产权属的确认、集体土地的处理等，较为全面地规范了执行和协助执行房地产主体的行为，尤其对房地产 ...
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权利内容和范围，为农村资源的开发利用提供法律依据。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易， 城乡就业公共服务网络，免费为外出务工农民提供法律咨询服务和技能培训，完善劳动合同制度，严格调节和规范劳资关系，建立务工农民的工资保证制度；三是要规范 ...
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很多，但关键在于以下三方面：其一，债权的可意定性和物权的法定性。债权中的合同债权的种类和具体内容在不违反法律强行性规定的条件下可以由双方当事人自由约定；而物权 ]1见《土地管理法》第四条第3款。2肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。3韩松：《我国农民集体所有权 ...
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以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 合同并不无效，债权人可请求法院判决强制债务人办理抵押登记手续，或者判决抵押人依抵押合同承担违约责任。（三）关于物权变动的公示原则关于物权之变动，各国立法上 ...
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暂行办法》第30条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条、《国防法》第48条、《 交易额，因此，现阶段征用权行使中的腐败问题已相当严重，以土地征用为例，对集体土地的一切商业开发全部通过“征用”这一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。 ...
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（注23）4、社会法典所规定的补偿根据德国社会法典的规定，行政协助人、开发协助人、献血人、证人、中小学生、大学生等虽不属于事故保险人，也不支付保险金 书第1451页。24参见前引毛雷尔书第759——760页。25从理论上讲，还有一种集体土地转为建设用地的方式是乡镇企业因破产、兼并等情形而致使土地使用权 ...
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