管理部门。 经检查认定为能源利用效率低的建筑的产权人或者受委托的物业服务企业应当及时健全节能管理制度，落实节能措施，提高能源利用效率。 第六章 激励措施 第三 指在建设单位、监理单位人员的见证下，由施工单位的试验人员按照有关技术标准、规范的规定，在施工现场从检测对象中抽取检测样品，并送至具备检测资质的 ...
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中明确规定了提高政府工作的透明度，促进依法行政的立法目的，这就意味着《条例》规范的主要对象为行政机关，即使存在公共企事业单位信息参照信息公开的问题，也无法撼动 。比如在王某与上海市某区住房保障和房屋管理局案中，原告王某申请的信息为被告临时代为保管的维修基金使用相关材料，法院认为《物业管理规定》中的临时 ...
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.3.3 民商事案例 ● 章剑华等11人诉黄嘉玮（损害公司利益案）【上海市第二中级人民法院（2002）沪二中民三（商）终字第333号（载《北大 物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全履行合同 ...
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破坏同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后，承租人拒绝接受并拒绝履行缴纳租金的义务 一家生活者；三、出租人因收回耕地，致承租人失其家庭生活依据者。 [74] 如《上海市房屋租赁暂行条例（第六次草案）》（1949），第3条；《天津市私人 ...
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地方立法中并未承认该团体的法人地位，但均基本认同管理团体构成之必然性。如上海市人大1997年颁布之《上海市居住物业管理条例》第八条规定：“业主大会由物业管理 了管理公约。由于业主公约所确定的是在一具体范围内的关于物业管理的具体性的规范和准则，具有可操作性和执行性，属于基础性合同，从法律地位来看，具有 ...
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月，上海市政府和国务院安全生产委员会办公室先后批转和转发上海市建设交通委《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（以下简称《若干意见》）， 审查。本案中，就是因为分包方佳艺公司将工程二次分包，而上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司等三个分包方又都无 ...
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房前屋后及楼宇之间的土地均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只 管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 ...
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防护单元系统（以下称民防系统），是执行国家强制性标准而配套公建的，其性质与物业管理用房、警卫用房、电梯、消防、避雷、排水环保、绿地等共用设施设备和 主体一致的原则角度看，结建民防工程应为小区住宅的全体业主所共有。根据上海市规划局沪规法〔2004〕306号通知印发的《容积率计算规则暂行规定》，“地下室的 ...
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下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两个城市的物业 商业与工业自由的原则”，俄罗斯宪法也规定俄罗斯联邦境内不允许设立任何妨碍商品、服务和财政资金自由转移的障碍，意大利宪法则规定区不得采取在任何程度上妨碍各区 ...
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其曾在某物业公司担任客服经理的工作经历。某人力资源公司随后向姜某开具《上海市单位退工证明》。姜某申请仲裁请求撤销某人力资源公司的退工决定，恢复其与港联 。另，姜某填写的职位申请表也表明，如姜某所做的陈述有错误的，可以被立即解雇。客户服务经理一职系物业管理负责人员，被聘人员除应当具备一定的物业服务经验， ...
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