所指的商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有 贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证 ...
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拥有多套房产的购房者一般属于较为富裕的群体, 房地产税作为财产税之一是一种直接税, 而房屋作为一种不动产具有不易藏匿、较为稳定的特性, 所以房地产税确有一定的调节国民 者负担较重的税负, 这违背了量能课税的原则。重庆与上海在试点初期所采取的以房屋交易价格为计税依据的方法也会产生同样的问题, 容易导致 ...
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承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除 人身、财产安全的要求和环境保护要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止交易的商品或者服务。 第二十九条 电子商务平台经营者发现平台内的商品或者服务 ...
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变更；降价跑量 【写作年份】2012年 【正文】 【新闻背景】10月22日，上海嘉定龙湖郦城售楼处集聚众多老业主，砸损楼盘售楼处招牌；10月 第6条也明确规定：当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。 所以，房屋交易中，当房屋合同已经履行完毕，如果当事人提出一些与合同履行本身的问题无关的要求， ...
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昌县 买卖房屋山田 5 5 0 - - 《大全》二：31 陕西南郑县 置买田宅 5 - - 3 2*** 《大全》二：30-31 四、地权的分化与交易在上文 Press.法律文化研究中心，1996：《法律文化研究中心通讯》，第15期。法政学社（编），1924：《中国民商事习惯大全》，上海：广益书局 ...
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将个人利益置换为公共利益，因此，公共利益与个人利益置换时并不完全遵守市场经济自愿交易的规则。也正因为这种优先性，公共利益才有致个人利益于不利的可能。 译，中国法制出版社2004年版，第322页。 [47] 现行房屋拆迁的补偿标准大都是各地方政府自行确定，以致于上海一家民宅在市场上值100万却因为被定为 ...
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的意见，是他基于自身利益出发对于合同条款所作的解释，与合同本身约定以及房屋买卖交易惯例不符，对此不予支持。一审法院基于胡先生违约的事实，根据权威机构的评估 ，并无不当。但由于杨先生的损失已在房屋差价赔偿中获得，故胡先生不再赔偿其首付款的利息损失。综上，上海一中院作出胡先生返还杨先生购房首付款30万元， ...
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赔偿130%给乙方。合同第五条约定：甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权……导致在该房屋交易限制期满后不能过户给乙方，须按照可以过户时该房屋市场价的130% 日、9月8日，内容为：已到过户时间，请将材料及房屋余款准备好与公司联系。落款为上海XX有限公司。孙某华称其与黄某某因居住在同一幢楼内， ...
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的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。笔者就以中介服务最为活跃的上海为例，2002年之前在上海，外资中介机构在国内主要从事的是中高档物业，如以豪宅、休闲 相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会核发过户并颁发产权证书。 但是在房屋交易过程中，如果双方对交房时间、付款期限等约定不明引发争议，其中一方 ...
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特区率先进行土地使用权有偿转让试点，开始了我国土地使用制度更深层次的改革。1988年，上海、福州、厦门、海口、广州等城市也相继进行了这方面的试点。在这一背景 交易市场管理的通知》等。在我省除海口市人民政府1990年12月颁布了《海口市房屋交易管理暂行规定》外，还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产 ...
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