与补偿实施细则2011年10月27日 上海市人民政府令第71号 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经2011年10月10日市政府第121次常务会议通过， 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人 ...
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上海明确群租标准：每间最多住2人 最高罚10万 作者：傅盛裕发布时间：2014-05-10 10:17:27 记者5月9日获悉，上海市综治办、市高级 ；在“群租”整改前，按照合法稳定居住的要求，将暂停办理承租人的居住房屋租赁合同备案等手续。房地产经纪机构和经纪人不得从事或者教唆他人参与“群租”等违规 ...
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不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营 的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人 ...
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环境下，可能出现的违约行为包括： 01、商场业主擅自停止营业的情形 根据中共上海市委上海市人民政府于2020年1月24日发布《关于进一步加强我市新型冠状病毒 两种情形具体分析如下： 1. 租户无法履行支付租金义务的违约情形 通常而言，商场租赁合同中的租金分为两类：其一为保底租金，即双方根据面积约定每月 ...
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无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 出版社2002年1月第1版，第112页。 参见刘保玉编著：《物权法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174页。关于区分原则问题的详细论述，可 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 出租人不同意续租，承租人将承受较大的损失。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者及出处） ...
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决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明 书面或公证委托书委托代表签约。订立书面委托的，委托双方必须在征收事务所办理委托手续并当场签名盖章。以上资料由上海动迁律师 上海法耀律师事务所 代雨庭律师整理...
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租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租***市******的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。 、 关于房屋租赁期间的水、电费用在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用， ...
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分包工程除外。 2、购买经济适用住房不满5年，购房人擅自签订经济适用住房转让合同的效力如何认定？ 倾向性观点认为：经济适用住房是政府提供政策优惠，按照有关标准 法院主动适用二十年的期限规定，有利于彻底解决该历史遗留问题。 4、房屋租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物的现值损失如何计算，能否采用“支出 ...
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4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6 年版，第460页。 [32]上诉人上海市润华律师事务所与被上诉人上海兆达医卫用品有限公司法律服务合同纠纷案。参见上海市第二中级人民法院(2008)沪二中民四(商)终字第 ...
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