。[[6]]我国台湾地区的民法中也认有不动产物权的善意取得。[[7]] 德国法上的不动产善意取得制度见于德国民法典第892条和第893条，其中第892条 ）之间的法律效果表现在二个方面： 一为物权关系。物权受让人能确定地取得物权，好像土地登记簿中登记地法律状况就是实际的法律状况一样。[[53]]而且， ...
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的经济基础-交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受 应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在交易行为时 ...
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向原权利人返还其因无权处分所获利益，此论颇值参考⑨。 3、就转让人与善意受让人之间的关系而言，应考查他们之间交易行为的目的，这一方面可以据以确定善意受让人 未遗留财产等情形，才不能得以实现。所以，我国应建立完善的不动产善意取得制度。 关于不动产善意取得的构成要件，基本上与动产相同，再此不作重述。 六、 ...
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二年内要求撤销房屋变更登记，但是，受让人通过拍卖或者具有经营资格的经营者购得该不动产的，所有权人请求变更登记时应当支付受让人所付的费用。所有权人向受让人支付 无权处分呢？有学者提出，不动产善意取得制度是一项物权变动制度，其旨在维护不动产登记制度的公信力，具体来说就是弥补现行登记制度存在的两个潜在缺陷： ...
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或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。张某取得房屋属于该情形，其合法权益应予保护。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法 兼顾所有权保护和交易安全，有利于社会经济秩序的稳定，维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的 ...
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制度颇值研究。有学者认为，在共同共有不动产交易中应有善意取得制度的适用。[xxii]我们认为不然。所谓不动产善意取得制度，是依据登记的公信力来达到保护交易安全 ，在其他情形，并无讨论这一问题的实益。[xxiii]在我国因国情所限，不动产特别是房屋，未进行登记的较为普遍。但应区分情况，不应一概而论：第一 ...
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取得的经济基础-交易安全随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受 自应适用无权代理的规定。（二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在交易行为时 ...
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从理论上分析是行的通的，在司法实践中也有对此项制度潜在的需要。同时，确立不动产善意取得制度将对我国的行政法制建设起到一定的推动作用，会带动我国 登记簿或证书的内容是正确的。② 在德国民法典中，认为这项信赖保护原则是构建私法法律制度的社会伦理因素，只有当人与人之间的信赖至少普遍能够得到维持，信赖能够作为 ...
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。[[6]]我国台湾地区的民法中也认有不动产物权的善意取得。[[7]] 德国法上的不动产善意取得制度见于德国民法典第892条和第893条，其中第892条 公信力的法律基础。[[11]] （一） 物权公示原则 德国法严格区分债权与物权制度。正如德国学者所论述的“德国民法典编纂的体系特征并不是五编制，也不 ...
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行为是否属于《物权法》第106条规定的“无权处分”的范畴？有观点认为，不动产善意取得制度中的“无权处分”只能是在已经登记错误的情况下，被错误登记为 当事人来说，登记机关作为专司房屋登记管理的机构，具有最高的权威性，是当事人获得不动产权属信息的最权威机关。相关工作人员在正式工作场合所做的表示具有最高的 ...
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