不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

善意取得法律要件之重构

，抵押权人才有损害可言。同样，只有在承认抵押权人追及效力的情形下，才能否定受让人的善意取得，受让人才有损失可言，法律到底是取前舍后抑或取后者而不动产的所有权。另一方面，从各国立法规定来看，大都承认不动产和采登记对抗主义的动产也可适用善意取得制度。（三）、记名有价证券记名有价证券须依背书或办理过户手续 ...

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浅析善意取得适用的客体范围

无效或被撤销，而登记尚未涂销，如通谋虚伪设定不动产抵押权被法院以诈害债权为由撤销；④依法律规定取得不动产物，但迄今未办理登记。瑕疵登记实质上已归于不动产交易的安全，我认为我国《物权法》确立不动产的善意取得制度是正确的。王利明教授也认为，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题 ...

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浅析善意取得在不动产物权中的应用

、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否人主张违约责任。4.国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。对此,德国台湾规定值得我们借鉴。如德国专门设立错误赔偿基金。而 ...

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论不动产善意取得之构成要件

不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三有权处分。因此，本案不适用《物权法》上的善意取得制度。《物权法》第106 条将善意取得制度统一适用于动产和不动产，掩盖了二者在认定无权处分方面的差异 ...

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论不动产善意取得

民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。我国民法通则虽未明文规定动产善意取得为物权权利取得方式之一，理应只有涉及到所有权移转或他物权设定、移转的交易行为才是此处所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等 ...

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浅析善意取得在不动产物权中的应用

、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否人主张违约责任。4.国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。对此,德国台湾规定值得我们借鉴。如德国专门设立错误赔偿基金。而 ...

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谈善意取得在不动产物权中的应用

表见法定代表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则原权利人可向无权处分人 ...

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探析善意取得在不动产物权中的应用

表见法定代表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则原权利人可向无权处分人 ...

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浅谈善意取得制度

四条也明确了动产质权的善意取得。可见，就动产质权而言，能否通过善意取得的方式设定，实际上已经是一个没有争议的问题。但是对于动产抵押权和留置权能否因善意取得登记之日起才能进行保护，仅仅发生交付，并不能产生不动产物权变动的后果。在不动产善意取得中，完成登记的同时是否还要求以交付为要件，笔者认为，《物权法 ...

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论善意取得制度

自由流通物，则与盗赃并无二异，可比照盗赃适用善意取得制度。动产物权除所有权外，尚有动产抵押权、动产质权和动产留置权。上述物权皆属担保物权，具从驹主编：《现代民法学》，武汉大学出版社第581页[xxii]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》第19卷第4期[xxiii]王利明等：《 ...

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