的规定，而台湾《渔业法》20条规定，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面， 依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承引起海域使用权变更的，应当进行变更登记。 海域使用权出租，实行备案制度。 第十条 海域使用权人依法使用海域并获得收益的 ...
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的规定，而台湾《渔业法》20条规定，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面， 依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承引起海域使用权变更的，应当进行变更登记。 海域使用权出租，实行备案制度。 第十条 海域使用权人依法使用海域并获得收益的 ...
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的规定，而台湾《渔业法》20条规定，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面， 依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承引起海域使用权变更的，应当进行变更登记。 海域使用权出租，实行备案制度。 第十条 海域使用权人依法使用海域并获得收益的 ...
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生效+登记对抗模式)，那就应该把交通工具物权变动规定于第二章第一节不动产登记之中，但立法者没有这么做，可见其并无此意。 应当注意的是，第23条的但书 《物权法》第30条可以适用。笔者认为，对于准不动产物权变更的生效要件，可以依据事物的性质（ 关于事物的性质的概念及其漏洞填补功能，参见[德]阿图尔考夫曼 ...
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生效+登记对抗模式)，那就应该把交通工具物权变动规定于第二章第一节不动产登记之中，但立法者没有这么做，可见其并无此意。 应当注意的是，第23条的但书 《物权法》第30条可以适用。笔者认为，对于准不动产物权变更的生效要件，可以依据事物的性质（ 关于事物的性质的概念及其漏洞填补功能，参见[德]阿图尔考夫曼 ...
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只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后生效。如果将过户登记做为买卖合同的生效要件，其负面效应是 现状变更登记手续。言下之意是，不动产交易要以登记为要件，具体来说就是不动产交易是合同不登记不生效，不是物权不登记不生效，因此，如果当事人签订的不动产 ...
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物权登记在理论上有实质主义登记和形式主义登记两种体例。所谓形式主义登记，指的是登记对不动产物权变更的行为只具有确认或者证明的效力，而没有决定其能否生效的 的审查程序上来看，不动产登记可分为初始登记、变更登记、更正登记、涂销登记，这些登记程序不是简单的“记录”和“备案”，而是蕴涵丰富的法律内容和严格法律 ...
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登记、法院的判决宣告或公告、法人或社团组织的备案存档登录，也可以是公证处的公证、政府的审批许可或公告，等等。真实权利只有一个，但由于权利公示方法和效力的 按照法定的公示方式，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，由不动产登记机关依法定程序记载于其掌管的簿册上。占有或交付是动产物权的公示方法，是动产权利 ...
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登记、法院的判决宣告或公告、法人或社团组织的备案存档登录，也可以是公证处的公证、政府的审批许可或公告，等等。真实权利只有一个，但由于权利公示方法和效力的 按照法定的公示方式，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，由不动产登记机关依法定程序记载于其掌管的簿册上。占有或交付是动产物权的公示方法，是动产权利 ...
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的契约，以各种不同制度或形态出现，甚为复杂。首先是基于债权关系而成立的债权契约，其次是物权契约，并有广泛的适用。交付（Traditio）具有一切契约的 的概率相对会比较小。23目前常见的不动产登记方面的讼案主要集中在登记错误或登记机关违法登记，以及逾期未办理过户手续方面。这方面的典型案例，前者如中国 ...
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