又能销售的物，才能成为侵犯财产罪的犯罪对象，只能销售不能窝藏的物，则不属侵犯财产罪的犯罪对象。不动产不能窝藏，故不能成为职务侵占罪的犯罪对象 所侵吞的5万美元赃款在“黑市”出售，卖得45万元人民币就足以说明赃款亦可作为赃物销售。因此，如果按照上述标准进行思维，就脱离了当前犯罪的实际情况，特别是职务侵占 ...
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复制设备之物权的关系类似于传统物权法上的相邻关系{2}。相邻关系是指不动产相邻各方行使所有权或使用权时相互之间给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。 。但是，对于戏剧作品而言作者们获取利益的主要手段不是来自于复制件的销售，而是其作品的公开表演。 [16]921-922 这也是计算机软件、影视作品和 ...
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区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归开发商所有，就侵害了业主的所有权，业主有权主张 区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的业主享有，也可以依约归全体 ...
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市场，国家出台了《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高人民法院则 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。物权行为中不动产交付被特定为登记，登记是该物权变动的必要条件。显然，商品房没有进行权属 ...
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区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归开发商所有，就侵害了业主的所有权，业主有权主张 区划内的绿地，属于业主共有。 绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的业主享有，也可以依约归全体 ...
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随之移转，[29]并不当然含有办理登记手续等因素。[30]因此不仅动产买卖，而且不动产买卖均适用交付移转风险的规则。在实践中，权利登记与物之交付 全书出版社1993年版，第321－322页。 [18] 李巍：《联合国国际货物销售合同公约评释》，法律出版社2002年版，第253页。 [19] 英国学者施 ...
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对抗签约在前且支付房款、合法占有不动产的买受人。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况 ，房产公司支付了转让款。同时，该合同约定，房产公司有权以自己名义对外销售抵押物。该债权转让合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定 ...
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过房屋不会降价时，对方回答“这是我的失误”、“这种情况还是第一次遇见”，销售人员同时表示“开发商拿这个房型做促销我确实很意外”，至于其对于房价的预测， 它与其他税种相同，具有调节国民收入分配和再分配的作用。此外，契税还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才 ...
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四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题，笔者认为，从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地 行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 四、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定 目前，商品房90%以上是以广告形式向社会公开 ...
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黄松有主编。146页——160页 （一） 开发商负有办理权属证书的义务 取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该 业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证进行商品房销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日 ...
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