与房东签订转让合同 -法学论文搜索

论优先购买权的法律效力

物出卖给第三人的情形，承租人可以诉请公权力介入，强迫出租人依照同等条件与其签订买卖合同；{4}有法院则认为，法律及相关司法解释均未规定承租人在行使优先购买权时的场合无适用余地。不过，若通知中除了转让人与第三人的合同信息，还有转让人愿以同等条件与先买权人成立买卖合同的意思，该意思内容就符合要约的要求 ...

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商铺租赁注意

目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和 ...

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商铺租赁注意

目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和 ...

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利用假公证卖掉父亲房子，买卖合同被法院判决无效

冯女士去看要售卖的房屋，而是看了楼上相同户型的一套。小沈解释道，因为房东父女有事情近期都不在家。随后还拿出了两份湖北省襄樊市某公证机关出具的公证委托书王同意，持假冒老王签字的委托书公证书，与冯女士就系争房屋签订《房地产买卖合同》，现该委托书公证书已被撤销，因此，该转让行为既违反法律规定，又侵犯了老王 ...

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民事交付与诈骗罪的认定

未遂。（三）占有改定与诈骗罪的认定所谓占有改定，是指动产物权转让时，如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以签订合同，特别约定由转让人继续占有成立且效力及于占有人。比如理论界经常列举的保姆交付主人衣物案。行为人谎称帮助房东取衣服，保姆信以为真，而将衣物交给行为人，行为人取走衣物逃匿。在此案中 ...

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各地出现婚姻法解释第一案房产之争没有赢家

部分应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。这证明夫妻双方都可以是房东，这对于没有购房却在帮助配偶长年还贷的一方，是相对的公平。相关阅读：【王先生与其母、兄于2003年8月签订买卖合同，由王先生母亲与王兄长将系争房屋三分之二的产权以1万元的价格转让给王先生。实际上，三人之间分别 ...

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盗窃罪中的被害人同意

商场。在这个案例中，已经付款的电饭锅显然不构成盗窃的对象，根据民法上的物权转让，T付款后取得电饭锅的所有权。这已经不再是盗窃罪所要求的他人的财物。此外，就要把现金的占有转移回持卡人手中。一个简单的例子就可以类比这种情形。A与B签订了摩托车的买卖合同，双方约定，A付款后可以随时来B家取车，A付款后因 ...

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盗窃罪中的被害人同意

商场。在这个案例中，已经付款的电饭锅显然不构成盗窃的对象，根据民法上的物权转让，T付款后取得电饭锅的所有权。这已经不再是盗窃罪所要求的他人的财物。此外，就要把现金的占有转移回持卡人手中。一个简单的例子就可以类比这种情形。A与B签订了摩托车的买卖合同，双方约定，A付款后可以随时来B家取车，A付款后因 ...

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什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁的例外有哪些？

同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖破租赁的例外有哪些”所做的解答。如果您在租房的过程中，房东因为要转让房屋而强制终止合同，那么您可以引用买卖不破租赁的规定向法院起诉。当然，起诉 ...

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营业执照及其办理相关问题

。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之 ...

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