，依6的税率纳税。[19]该税的征收对象是股权转让书据，属于《印花税暂行条例》第2条规定的征税对象：产权转移书据是应纳税凭证，即产权的 住房征收房产税改革试点的暂行办法》2011 年 1 月 27 日发布。 [30]重庆个人住房房产税的征收率 99%，相关税收 1 亿元，全部用于公共租赁房的建设和维护 ...
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赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将 。 三、合法化进程 在小产权房占住房相当比例的背景下，小产权房的政策与法律走向牵扯了太多人的利益，因此，如何将小产权房在不违背现有 ...
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交易双方往往同时签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，双方以赠与合同的形式办理房屋产权和土地使用权过户手续，而实际上则私下按照双方签订的房屋买卖合同内容来进行 直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者 ...
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。宪法还规定，土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。因此只要集体土地转让是依法进行的，并且对土地进行了合理的 ，载于《法制日报》2009年02月13日。 [5] 王琛：《如何解决低收入家庭住房问题》，载于《当代经济》2007 年第1 期( 上)。 [6] 谢伏 ...
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性决定了这种契约关系的突出特点是长期性、非计算性、全面合作、互相信赖和难以转让，美国学者麦克尼尔将这种契约称为关系契约。[8]这意味着理想的婚姻关系应当是 予以分割的只是夫妻的共有财产，个人财产并不参与分割。这意味着在夫妻离婚时，婚姻住宅之非产权方配偶不仅不能对另一方所有的住房主张所有权，也不能请求对 ...
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利益的关系比较混乱 随着我国城镇住宅商品化的改革，我国大部分的住宅所有权都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权 的特定性、权利的不可转让性、功能上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的部分产权或者使用权住房的改造思路，不如借鉴居住权 ...
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公房使用权纠纷的处理 （一）、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。 。笔者认为，公房使用权是可以继承的。第一，遗产既包括公民死亡时遗留的个人合法财产，也包括财产权利。例如，公民生前享有的担保物权如抵押权、质押 ...
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几类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。 。笔者认为，公房使用权是可以继承的。第一，遗产既包括公民死亡时遗留的个人合法财产，也包括财产权利。例如，公民生前享有的担保物权如抵押权、质押 ...
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住房私有化已形成普遍现象。据有关部门统计，2004年城镇住房产权私人拥有率已达到了80%，为开征物业税提供了充足稳定的税源。4、《中华人民共和国物权法 的税负，引入了土地价值税（the land value tax）。凡拥有土地的公司和个人都需缴纳该税。但1998年之后，强制征收土地价值税的措施已暂停 ...
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属性。不管是标准价还是成本价，均是国家对职工传统工资结构不足?即职工工资不包含住房消费资金?的补偿以及住宅供给体系带有“全社会成员人人皆有”的社会福利性质的体现。 产权人合法利益的原则。审判中，我们既要注意保护职工个人的产权利益，使职工所享有的产权得以依法转让、出租、抵押和继承，同时，又要注重保护售房 ...
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