买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易 。”《民法通则》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利 ...
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买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易 。”《民法通则》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利 ...
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。 第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地区内土地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的， 有下列行为之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚： (一)未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权的； (二)以联营、合作 ...
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资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。1.8本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织 使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还 ...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在 的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定， ...
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、转让制度。中华人民共和国境内外的公司企业，其他组织和个人，除法律规定外，都可以依法取得土地使用权，对土地进行开发、利用、经营。取得的方式是与所有权 上是土地出让者可以任意单方解除合同。因此，如果一味强调强制性买卖，势必与现行法律法规冲突，损害土地使用权人的合法权益，剥夺其在合法使用期限内的用益物权。 ...
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九条第一款所规定的转让建筑在划拨方式取得土地使用权的房地产时，未事先报经有批准权的人民政府审批，是否影响房屋买卖合同的效力问题 笔者认为，该款规定未正面规定转让 可见，二审改变了一审的判案理由，一审以李某购买相某的农村私房系用于个人居住，并非炒卖获取非法利益，且国办发〔1999〕39号通知不属行政法规 ...
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所在。其二，土地使用权一词在各部法律中的含义各不相同，容易引起使用的混乱。《宪法》第10条第3款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖或以其它 双方当事人如果违反法律规定而约定转让农地租赁权，其转让合同无效。（2）禁止炒卖土地使用权。土地权利的流转在于合理利用土地，使其价值实现最大化，为了防止流转失序， ...
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买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易 。《民法通则》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利， ...
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大厦项目建设依据的介绍，并非是向赵某作出的商业用房国有土地使用权年限的承诺条款。况且，在双方签订的买卖合同第三条中，房产公司也已明确告知，合同所涉 ，故请求判令其按房价款20%支付赔偿金人民币314万元。被告辩称，原告因其个人原因导致贷款未能及时办理，并使房屋交易迟延。自己作为居间人没有任何损害原告的 ...
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