的人未经其他家庭成员同意对其进行处分。买卖不破租赁的理由之一是租赁物对于承租人是人格财产，对于出租人不过是可替代财产。 二、使用财产和权力 年，法官托马斯？古利（Thomas Cooley）为它给出的定义是“要求得到孤独的权利”（The right to be let alone）（注：参见阿丽塔？L ...
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受人支付价款的合同。”此与我国台湾地区民法第三百四十五条关于买卖合同的定义，有重大区别。该条规定：“称买卖者，谓当事人约定一方移转财产权于他方，他方支付 情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即不知 ...
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购买权，本文就以上问题进行探讨，以求教同仁。 一、房屋承租人优先购买权的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在 合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买 ...
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功能、维持功能等，占有只能视作一项事实，否则于理不通。⑥ 第四，《草案》就占有之定义，乃参照德民第854条第1款与台民第940条。但《草案》就占有之种类 人关系”规则，可准用于用益权与质权。 （40）《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则（此为目前我国学理之通说，可参王利明/房绍坤/王轶：《 ...
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登记？如何办理抵押登记手续？解析：对第一个问题，根据有关法律规定，抵押权原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权 租赁关系继续有效（也无需告知）。其原理就是合同法上所规定的“买卖不破租赁”规则（《合同法》第229条）。11、抵押期间，抵押人是否可以转让抵押 ...
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，哈特的核心部分和边缘部分是一个逐步深化、明晰的过程。 以我国刑法第13条对犯罪的定义为例：一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政 就要清B公司出场。B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为约定俗成的，《 ...
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的法理依据，学界对“实际施工人”的定义、类型及本质等基本问题争论不休，令人困惑。 本文以具体案例为切入点，对合同相对性原则进行理论分析，根据实证分析方法， 交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不 ...
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1997年版，第473页。）顺便指出，在韩国，债权性质的租赁契约不适用买卖不破租赁的原则。 （三）传贳权的效力 1. 效力范围 关于土地和建筑物的关系， 除权（破产法第84条）。 三、传贳权与典权之比较 1. 法律性质 关于典权的定义，我国法学界似乎无提出异议者，即认为典权是支付典价，占有他人不动产而 ...
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纲要》中，又将债称之为法锁。其实质仍为债权债务关系。德国民法典第241条对债下的定义是：由于债的关系，债权人可以请求债务人给付。给付也可以是不作为。此外， 的优先受债权。 但是，物权相对于债的优先权也有例外。即民法中的买卖不破租赁原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对租赁 ...
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取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先 ，法律规定国家所有的，属于国家所有。 按照现代汉语词典关于资源的定义，野生动植物资源的含义是：野生动物和野生植物的天然来源，使人难于理解。其实，所谓野生动植物资源， ...
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