，就此发生争议。李先生遂诉至法院要求魏某继续履行合同、支付剩余房款并按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证 纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在 ...
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也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定 关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的 ...
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约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。合同对于房屋交付、房款支付、违约责任等处均为空白。同日，徐某出具两份房款收据，确认收到徐 争房屋也并未交付被告徐某。这些反常行为表明，双方的真实目的不是买卖房屋，而是通过虚假的房屋买卖，套取银行购房贷款。被告徐某也承认，其与原告之间并无 ...
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的就是商品房买卖合同违约、单方面解除合同等纠纷的上扬。 房产商如果单方面违反认购书的约定，不再依照认购书与购房者签订正式的商品房买卖合同并出售房屋，购房者 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，我们可以分析购房者作为守约一方所可以主张的赔偿。 （一） ...
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合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、 的，还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具 ...
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为以取得、变更和消灭不动产物权为目的的债权请求权。具体来说，就是基于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议而产生的债权请求权。这一规定与其他国家有所不同。在 买卖和抵押中当事人也存在办理预告登记的需要。例如，在房屋分期付款的买卖中，卖方为了防止买受人违约，而与买受人约定，只有在最后一笔房款付清之后 ...
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时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么 印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费 ...
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需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方承担违约 了不应有的损失。而这些恰恰是普通购房者在签订相关协议时应当特别需要注意和重视的，也是买卖房屋最好请律师的意义所在。（张建伟 祝文龙） ...
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需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方承担违约 了不应有的损失。而这些恰恰是普通购房者在签订相关协议时应当特别需要注意和重视的，也是买卖房屋最好请律师的意义所在。（张建伟 祝文龙） ...
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月29日上诉人与被上诉人之间签订合同，以 23，700，000元转让争议的土地房屋，但并未办理变更登记。后上诉人于1977年12月又将该争议房屋 二卖的转售（resale）行为。(2)减轻损失型效率违约（Loss Paradigm），卖方和买方就某一商品签订买卖合同，若该商品的制造价格低于买方对商品的 ...
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