是指合同当事人之间，具有封闭性，外人不得入内，是法院判断合同是否有效的一个标准！其次，只有损害国家，集体的利益时才是无效。而损害第三人的利益与 应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法理论评析与思考》 ...
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是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产 根据我国相关法律规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。 ...
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房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些从中央到地方的法律 中心预付一定住房交易款后收购储备后进入市场。 这样做的好处是城里人有了在农村买房的可能，也将大幅提高苏州农宅价格，让农民也享受到城市化的成果。[5] ...
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法定依据。买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约 此要件是为保障出卖人转让农场房屋不损害其居住利益;第二,对于买受人而言,其买房是出于自住,而非出于投资、出租的目的等情形,此标准是为与《土地管理法 ...
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增强，各地房地产交易市场都异常繁荣，特别是近几年出现了许多新型交易方式，如按揭买房、商品房预售、炒卖楼号等。与此同时，也伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中 ，得不到房自己太吃亏要求甲要么交房，要么补房屋的差价。 那么，该合同是否有效呢？这是本案争议的焦点。 《合同法》第四十四条规定，依法成立的 ...
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增强，各地房地产交易市场都异常繁荣，特别是近几年出现了许多新型交易方式，如按揭买房、商品房预售、炒卖楼号等。与此同时，也伴随产生了许多交易问题。 笔者在审判工作中 ，得不到房自己太吃亏要求甲要么交房，要么补房屋的差价。 那么，该合同是否有效呢？这是本案争议的焦点。 《合同法》第四十四条规定，依法成立的 ...
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判决书（2018）辽民终211号 关于中集哈深公司主张房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当性，具有法律上 小结 主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋限购政策 ...
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：中国裁判文书网 辽宁省高院认为： 关于中集哈深公司主张房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当性，具有法律上 小结 主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样，目前我国实行的房屋限购政策 ...
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变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形，则 国家政策”的原则。“物权说”在借名购买保障性住房的问题上，则试图通过否定借名买房合同效力的途径来最终回避其确认权属在结论上的不恰当。但在“债权说”下， ...
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变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形，则 国家政策”的原则。“物权说”在借名购买保障性住房的问题上，则试图通过否定借名买房合同效力的途径来最终回避其确认权属在结论上的不恰当。但在“债权说”下， ...
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