法定原则 下面我要讲物权法草案上更重要的一些内容――它的基本原则。物权法规定哪些基本原则？这些基本原则我们听起来比较抽象，但是这些基本原则实际上是操作性的规则 到，这种情形，执行法院会陷入尴尬的境地，关键就是这个登记生效主义。 但需要注意的是，物权法草案（第二次审议稿）第十条关于登记生效主义还规定了 ...
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按确定后的评估值，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有 是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先 ...
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苹熬过了9个多月，如期被推进了医院产房。此前她曾问过医生需要准备哪些用品，结果对方告知“带上钱和证件，直接来人就行，别的都不用”。 果然， ，消费者对“霸王条款”的意识还是比较有敏感度的，除了极少数人称“已习以为常”或者“很少注意到”外，有六成的被调查者都反映，由于合同由经营者制定并提供，自己虽然心里 ...
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中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险? 一、看房过程中 1、买二手房， 点操作很人性化，很大程度上保证了买方的权益。 4.确认购房者资格及相关税费 因为一些城市的限购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是 ...
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解困房、自建房、限价房等。就拿北京二手房来说。那么，北京房产交易步骤有哪些? 二手房市场，是房地产产权交易的二级市场。二手房包括商品房、二手公房(房改房)、解困房 ，这一步不一定是在办完银行抵押贷款之后才能进行，也可以双方协商进行。 需要注意的是，交房时及时做好物业交接事宜，看看是否有未结清的水电费、 ...
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行为?? 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同 和司法救济条款。 如上家有户口在所出售的房屋当中,约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?王清凭借多年的经验建议,首先,应要求出售方在申请过户登记前的 ...
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二手房，有时候因卖房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否 约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。1、交付时间交付时间的约定一般需要明确到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。2 ...
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之规定认定受让人欺诈；第二，即使受让人后期得知房屋已预售，不再出售，但也因买房人已付该房款而形成损失。为了避免这种风险的存在，受让人除应向转让人 符合这些情形。其他税费的收缴情况较为复杂，受让人更应该多加注意。受让人在签订转让合同前，应该明晰行使土地使用权需要缴纳哪些税，哪些是受让人必须缴纳的，哪些是 ...
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、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。 开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任 哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。 其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票 ...
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请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。 17、开发商 告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的， ...
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