非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了 将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
给予一定折扣，职工按照房改成本价或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、 不明确，是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -了解详情
地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托 .5%非普通住宅：房屋成交总额3%2，交易手续费 2.5元/平方米建筑面积3，合同印花税 房屋成交总额0.05%4，权证印花税 5元/本5，交易登记费住宅： ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
购买合同应注意的问题。 二手房买卖一般都通过中介，签订的是中介提供的格式合同，购房者法律知识不足，对格式条款中三方权利义务不对等的状况认识不清，致 过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
房买卖纠纷当事人的责任，为二手房买卖纠纷的解决提供合同依据，有利于二手房买卖纠纷的顺利、快速的解决。二手房买卖常见的纠纷是：中介与买方在找银行做资金 于合同约定时间，构成违约为理由，牵制买方。此处，虽然买方资金监管实践确实晚于合同约定时间，但是卖方在资金监管协议上签字了，就代表以实际行为表达了愿意继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-303764.html -了解详情
备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十三、看看能否做二手房按揭，二手房 交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。 签订二手房应注意什么？ 一、合同签订前应注意事项 1、在签订二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产 北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不 ...
//www.110.com/ziliao/article-213273.html -了解详情
产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权过户存在障碍，故在履约过程中极易产生 后即消极应付客户，导致后续交易中纠纷频发。房产中介的上述行为不仅有损二手房买卖合同当事人的权利，也不利于二手房市场的健康发展，针对上述问题，朝阳法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-498777.html -了解详情
，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售 签约交付及过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房陷阱，建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务