委员会讨论通过 2011年12月20日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与 德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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新的房产证啦。特别提醒地是，现在购买房子处处给买方留陷阱，二手房买卖也不例外，对此，在购买二手房时需注意以下事项：1.签订合同前必须认真核实房主 .合同中明确各种费用的交接时间和方式例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4.写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约 ...
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但是买卖不成时，如何处理？实践中经常会出现二手房买卖不成，买家却遭遇中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待 中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费 ...
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甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房 ...
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的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不 户口、结清物业及水电煤有线电视、电话等费用，维修金过户或者计算清楚。 五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理。各有利弊，仲裁的速度快，解决纠纷 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华人民共和国合同法 ...
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及其他配套主设施的审查。买方需要对房屋户型、结构、供用电情况、供水、煤气、供暖、管线、物业收费的项目及收费标准等严格审查。 11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的有关手续，买卖双方的权利和义务，违约责任，是否有遗留 ...
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与理由：原告与被告于2015年 月 日签订《二手房买卖合同》（以下简称为“买卖合同”）及《资金托管协议》、《买方主体变更确认书》等相关协议文件之约定， 单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约支付了定金人民币 万元并取得了 ...
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年二手房交易风险如何避免1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快 提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。 ...
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