：一、当前在审理二手房买卖合同纠纷案件是应注意依法保护守约方权益及维护交易安全。二、关于买受人（守约方）请求解除合同并由出卖人（违约方）承担违约责任 并请求出卖人按约定双倍返还定金的，可予支持。2、买受人主张解除合同，并选择请求出卖人按合同约定的违约金条款（目前我市二手房买卖合同一般约定违约金数额为总 ...
//www.110.com/ziliao/article-676559.html -了解详情
当前，二手房买卖合同纠纷案件明显增多，主要原因为：一是房地产市场价格波动较大，出卖方受利益驱使中途违约。在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-211021.html -了解详情
买卖合同怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况 定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题，不 各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。4、定金条款表述与适用二手房买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-650601.html -了解详情
、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同， 是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见 ...
//www.110.com/ziliao/article-324131.html -了解详情
但一方不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。 第四类是由于支付定金而引起的纠纷。 无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金 个办法是约定如果上家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，下家可以解除买卖合同并追究上家违约责任。这对上家的约束会更大，如果下家买房的目的主要是为了 ...
//www.110.com/ziliao/article-148080.html -了解详情
明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。 验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
从事该行为。以深圳的二手房交易惯例来说，其合同文本一般是采用中介出具的合同样板，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般是定金罚则与违约金相并存的 房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-213536.html -了解详情
的各种水非农、其他费用如何分摊。5、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限，在什么 好的维护自己的权益，建议买方注意以下事项：1. 签订合同时，要约定明确的违约责任，以此制约卖方。2. 当自己在时间上可能出现延迟时，可以要求再签订补充 ...
//www.110.com/ziliao/article-303764.html -了解详情
写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议( 为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务