几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样 手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 ...
//www.110.com/ziliao/article-479402.html -了解详情
二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的，当交易双方对成交价格有分歧或争议时，可委托专业评估机构进行评估，这种 申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3交付土地出让金办理完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -了解详情
或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下，往往卖方要 缺乏经验而吃亏上当的当事人的形象还历历在目，真的是有血有泪！当然，实践中很多二手房交易是通过中介完成的，但要记住，不要以为有中介参与就会主动替你完善协议和 ...
//www.110.com/ziliao/article-727747.html -了解详情
竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。三、明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要 等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-498692.html -了解详情
缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： 1.基本情况要列出：买卖双方的姓名 契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定 买可少交营业税难保障买家利益 二手房交易实践中，为避税（契税）而采取“先租后买”的方法并不可取。在法律上，房产未过户，双方即使约定好“先租后 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -了解详情
怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订 否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如下家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由下家来承担。 为避免这类纠纷，下家应该 ...
//www.110.com/ziliao/article-148080.html -了解详情
的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 （二）买卖双方签订二手房买卖合同那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订 申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 （五）向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-797238.html -了解详情
评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情一.关注房产信息，收集相关资讯掌握动态. 一.浏览：相关房 二手房买卖之卖房流程 成交价格。 签合同—10个事项不可缺 一.在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及 ...
//www.110.com/ziliao/article-240881.html -了解详情
公证。 4?文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各 有关税费；5?由房地产管理部门核发过 户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-215522.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务