情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有 迁出和转移。在房屋过户过程中房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。7、协助煤气过户。8、结清电话费。购房者可以让原房主 ...
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清空房间，不得留有大件废弃家具等。②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。③房屋灭失的风险。须明确交房后 同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的 ...
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的影响。第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质 ，这是目前房屋质量比较常见的问题。第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致 ...
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新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 房屋买卖合同。后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案，故无法迁入户口，无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同，不仅错过了购房时机，还多支出一 ...
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房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4.卖家逾期不履行过户手续怎么办? 在房价迅速蹿升的特别 ，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见 ...
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带来一定的影响。五、房屋的性质在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质 漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 七、房屋落户情况很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致 ...
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某看中了市区南地段某小区的一套110平方米的房子。开发商称，这套房子是工程抵债房。随后，许某与建设楼房的一个包工头商谈，对方称急等用钱，如果许某能保证 纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想把孩子的户口迁到该学区，但苦于找不到好的房源，于是想通过中介解决。 ...
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腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。▌问题三：卖家逾期不履行过户手续怎么办?法律意见：在房价 的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。▌问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于 ...
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房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家 房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。如果在对房屋验收时，发现某些方面 ...
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人应注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易 更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。 五、户口迁移 双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口 ...
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