问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口 外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于 黑收费 。 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同 ...
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中介费官司风起云涌 随着二手房买卖日趋活跃，拖欠房产中介费的纠纷也随之增多。今年以来，福建省厦门市中级人民法院受理有关房产中介费用纠纷达２５起，而以往一年也就 委托人；而市民在寻找中介公司时，也应注意其资质，以免中介合同无效，而签订房屋买卖合同则必须由所有产权人亲自签字。另外，中介公司不要随便承诺自己 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 以海发行清算组为原告、中标公司为被告、创仁公司为第三人的房屋确权纠纷一案作出（2003）海中法民再字第37号民事判决，确认 ...
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家政等等，居间服务都方兴未艾。本案涉及的二手房买卖居间，更是促成此类交易的常规模式。与此同时，在司法实务中，居间合同纠纷也层出不穷。然而，在我国民法学研究领域 适用》2010年第8期。 [7]参见何向阳：《客户跳单后，原先约定的中介费或违约金还能执行吗？》，载《楼市》2005年第23期。 [8]参见周 ...
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为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同 。因此，法官在参照本案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握“类似案件”标准。类似案件不仅指 ...
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支付来确认中介的服务内容。2、对中介来讲，相对于一手房，二手房的中介工作量是要大很多的，也更容易引起纠纷。最直接的是，其不仅要哄住买家，还要面对卖家 正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时，中介就会 ...
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房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 到预期的升值回报甚至本息，也得不到完整的产权。因此极易引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合 ...
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1日至6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%，其中 逐渐显现之际出台一套完善的二手房交易全程资金监管模式是当务之急。据悉，在此方面，天津于去年12月17日发布的《天津市存量房屋交易资金监管办法》可予借鉴 ...
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（非二手房备案网签合同），尚未签订买卖合同的，买方因新政限购，能否解除合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干 履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权； （2）中介服务费适当减少的情形 买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现， ...
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合同一份》，原告购买被告位于郑州市××区××号房屋。签订合同后，原告交付20000元定金及29000元中介费。2016年5月25日，原告支付25万元首付款，2016年 压力，不可避免的就会出现类似上述三则案例中出现的状况，二手房交易过程中因为卖方原因导致房屋在交易过程中被法院查封，在高房价的今天，一旦 ...
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