所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的 ％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5，如果买方需要贷款则为7 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为 ...
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、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生 明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生 明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；此外，由村集体牵头开发，也省去了开发商；而建筑商就是当地农民。 不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右，在日照市城中村以及 ...
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提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中，二手房易出现一套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称 ，要求其承担违约责任并赔偿损失130余万元。案件审理期间，法院委托第三方公司进行评估，于2017年12月出具报告认定案涉房屋市场总价值为580余万元。另查明， ...
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65期 公式Ⅰ（婚前贷款买房、房屋增值） 案情设定一：男方婚前贷款买一套二手房，房价18万，贷款10万，契税3000，评估费3000，中介费4000。结婚 现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。在计算不动产升值率时，必须考虑利息成本，不能简单地用不动产现 ...
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年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。 转让房产所需过户费用： 1、营业税(税率5.55%卖) 2、个人所得税(税率交易总额1%) 在这里有两 、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 。 7、登记费：80元 共有权证：20元 二、通过继承取得房产办理过户的费用 ...
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其无权收缴采暖物业等费用（一）不明真相买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销因居住需要，李某看中了一套位于成都市内的二手房。2007年9月， 因此可以明确推定诉争房屋所在区域是否列入拆迁事先是必须经过充分的调查、分析、评估、论证的。换句话说，在提出拆迁申请之前，国土部门就应对包括拆迁补偿在内的诸多 ...
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）修改）。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3.2.1 概念界定 （1）房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动 人承担，贷款额×0.05%×贷款年限。 特别提示：以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。 第四章 商品房抵押 第一节 一般 ...
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不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定 房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称 因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用； （9）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者 ...
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