二手房购房协议 -法学论文搜索

北京二中院调研二手房中介“五金”涉诉因素

方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过高显的违约金追索链，引发连环诉讼。（四）房屋差价金近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机为由，诉房产中介支付延误期间的房屋差价金。此类 ...

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二手房买卖合同纠纷的五大原因：

在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务、时间和数额等。五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定1)在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。2)买卖双方常常 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

、二手房的交易手续要在交易场所完成购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7．必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

是何种用途；是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案。 B 查询二手房产权状况 ●第一步：您先要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、身份详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。总之，要想了解房屋产权的真实 ...

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二手房注意事项

有力的方法能够制约中介了。因此购房者最好能与房东协商达成一致，把定金抵作购房的房款或是首付款，不能交由中介处置，这样可以有效防止房产中介卷款逃跑、中介，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。四、不要单人前往签约 ...

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北京房产律师、二手房律师：一房二卖法院判决：应将产权过户给第一买主

日，黄女士以7.5万元买下兰先生位于崔家店的一套房屋，并对购房协议作了公证。后来，兰先生以各种借口推脱办理产权过户手续，2005年8月，等 2、律师陪售：全程代理出售一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；②参与订立存量房屋买卖合同；③审查合同及相关资料④收取 ...

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二手房贷款流程

提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该；4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；5、房屋产权证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；...

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签订二手房买卖合同注意事项

开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ ...

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签订二手房买卖合同注意事项

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警惕二手房买卖的雷区

随着今春楼市回暖，房价短期内节节攀升，北京二手房成交量及成交价格再创历史新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。地雷四：夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻 ...

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