草案的若干问题。本讲座分三部分，第一部分是简单介绍物权法制定的概况；第二部分着重介绍物权法草案创新的制度，最后一部分是我本人对物权法草案的一些批评和 每户的切身利益。下面要讲的是，除了登记机关，还要规定不动产登记簿。它起什么作用呢？草案规定，不动产登记簿是证明不动产所有权的根据，解决了证据资格问题， ...
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监管手续。③明确约定乙方下发新房证且贷款下发后 个工作日内由银行直接将贷款作为第二笔购房款支付甲方。（注意：不要具体约定银行贷款的放款日期，这个日期甲乙 这种诉求之下，法院是予以受理的。六、购买“学区房”应当注意的事项1、什么是学区房？顾名思义“学区房”是归属于一些教学质量好、水平高的中小学学区地段的 ...
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而是另一种贬低，因为随便个什么东西都可以贿赂一下官员，而性连东西都不如了。有人指出，性贿赂涉及的问题，属于国家工作人员的道德品质问题， 视角[J]．河北法学，2006,(12). {15}彭益娥，李伟迪．论联合国反腐败公约第二十八条的预防功能[J]．文史博览，2007,(3). {16}万金冬，郎俊义 ...
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不算是完成交易过程； 2．从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。 十七、有哪些房地产是不得转让的 等；如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。 签订二手房应注意什么？ 一、合同签订前应注意事项 1、在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房 ...
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差距的个体因素。在各国税制中，所得税主要针对财富与收入转移环节进行调节，属于动态调整的情形；财产税主要针对财产保有环节进行征税，形成对贫富差距的静态 的增长；二是房地产税收作为地方政府财政收入的主要税源地位日益增强。[29] 第二，反观我国，房产税作为一个地方税种在我国历年税收总收入当中的比重基本在1 ...
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未到法定婚龄的。）但是，这一条只是解决了瑕疵婚姻不属于无效婚姻问题，没有解决瑕疵婚姻应当通过什么途径解。从司法实践看，对于婚姻登记瑕疵引起的纠纷， 因婚姻登记引起的纠纷，当事人无论是通过通过民事还是行政手段难以找到有效的途径解决。第二条（“小三”的权益只给予有限保护）有配偶者与他人同居，为解除同居关系 ...
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后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利 地共同居住。 用假离婚来躲避国家相关政策 会引起什么法律后果？ 以下情况：比如卖房一方躲避非首套房的税费行为，离婚协议书将房屋给对方，然后对方出售 ...
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规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的 由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一问题在法学界存在不同流派和看法，众说纷纭，莫衷一是，个人观点的不同导致 ...
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生存。同时，我们也应该看到，目前的集体土地所有权主体似乎缺位。土地名义上属于集体所有，但现实的三级组织（村民小组、村集体经济组织和乡镇集体经济组织）都行使 必要的手续费以及税费外，其他补交钱款（主要是土地出让金）必须转交农民手中。第二，我们可以做一些变通的处理，比如将这些房屋变成经济适用房或廉租房， ...
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即便基于合法有效的合同，两个买家不能都要求卖家交房并办理过户登记，毕竟同一套房不可能有两套房产证。因此根据公平原则，实践中往往是将房产归于第一个合法有效 因此一房二卖中依旧可以主张房产合同无效。当卖家与第二个买家签订房产合同时，如果第二个买家对此知情，则属于双方恶意串通损害第三人利益的情况，合同就自始 ...
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