应该知道法律在社会上的实施情况，是否有效，推行的如何，对人民的生活有什么影响等等。②因此，对我国农村土地承包法进行实效性研究，有其意义。 二、对 明晰，边界不确定等原因，林权证发放不及时。个别地方还存在随意终止或变更承包合同，以及以村规民约剥夺农村妇女土地承包经营权等问题。 三是违法批地用地、乱占滥用 ...
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下面简要介绍征地工作中可能涉及的一些基本知识。一、土地征用什么叫土地征用呢?土地征用也简称征地，是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的 证明土地所有权、使用权或者房屋所有权等证书，比如：1962年的四固定证、山界林权证、房产证等等。(5)不办理登记的后果：补偿以市、县国土资源局的调查 ...
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，公开协商等方式承包的农村土地（即四荒土地），经依法登记取得土地承包经营权或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让，出租，入股，抵押或者其他方式流转 ，那么是否要再通过村民会议的集体讨论决定呢？而且，经发包人同意的标准是什么？法律并未明确规定，其在转让中可以行使的权力范围也没有具体的规定。 ...
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义务，这样才有可能形成物权。但是作为债权关系标志的合同是如何确定物权的？物权化的标志是什么？依据物权法理论，物权法中的物权应当体现三大原则：物权 合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等 ...
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义务，这样才有可能形成物权。但是作为债权关系标志的合同是如何确定物权的？物权化的标志是什么？依据物权法理论，物权法中的物权应当体现三大原则：物权 合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等 ...
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公开协商等方式承包的农村土地（即”四荒“土地），经依法登记取得土地承包经营权或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让，出租，入股，抵押或者其他方式 ，那么是否要再通过村民会议的集体讨论决定呢？而且，“经发包人同意”的标准是什么？法律并未明确规定，其在转让中可以行使的权力范围也没有具体的规定 ...
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and land; 1 、林木所有权的物权属性 1.1 、作为物权客体的林木 林木法律上的定义是什么？它能否成为民法上物权的客体？要解决这两个问题，需要对《 根据我国的采伐许可制度，只有获得林权登记的权利人才能申请采伐证，买受人没有林权证，只能依赖出卖人的配合。一旦出卖人不配合办理采伐证，合同目的就会 ...
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、面积等必须在国家专设的登记簿中明确记载。{6} 3.农作物 农作物抵押其所抵押的抵押物是什么？以粮食作物抵押为例，其所抵押的究竟是日后的农产品（即粮食），还是 给抵押权人时，这些林木的所有权究系如何变动？林木此一权利客体是以株树计算？还是以每一林权证号所及范围为计算？还是以林木本身的立木材积来计算？ ...
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使用权的性质是不同的，我们没有必要硬拘泥于地上权的概念，不应非将它们的名称统一不可。[16]笔者认为，从本质上说，土地使用权与地上权并没有什么差别， 招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式 ...
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承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草地使用权证，并登记造册，确认土承包经营权。据此，我们可以明确：一、土地承包经营权是在承包农户与发包方确立承包合同 责任、要求开发商承担赔偿责任）的权利都没有了。 [3]因为没有所有权，当事人的什么合同权利都没有了。在司法实践中还出现了一个案件，某农民持有承包 ...
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