万元。 双方不存在安全保障义务关系？ 被告物业公司辩称，双方不存在安全保障义务法律关系。物业公司系该小区的物业服务单位，但涉案房屋业主并非江先生，江先生也 江先生作为经业主许可居住于涉案房屋内的实际物业使用人，其享有接受物业公司物业服务的权利，系物业公司提供物业服务的对象。根据本案已查明的事实，江先生 ...
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是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担，这是适用自 可以通过为其车辆投保来分散这种风险。（3）对于物业服务合同的车辆保安部分，车主没有义务另外提供一部车辆，由物业公司提供保安服务，如果这算是一种风险的话，则是由 ...
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阳台一案已被石景山区人民法院受理。该案诉讼产生的原由是：小区部分业主在自家所购房屋阳台位置在未经物业公司同意的情况下就搭建了阳台，并安装了防护栏。物业 侵害、排除妨碍或恢复原状”的请求权保护方式。 即本案中，物业公司以《物业管理协议》等合同为依据，但却向业主们提出“停止侵害、排除妨碍或恢复原状”的“物 ...
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是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担，这是适用自 可以通过为其车辆投保来分散这种风险。（3）对于物业服务合同的车辆保安部分，车主没有义务另外提供一部车辆，由物业公司提供保安服务，如果这算是一种风险的话，则是由 ...
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是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担，这是适用自 可以通过为其车辆投保来分散这种风险。（3）对于物业服务合同的车辆保安部分，车主没有义务另外提供一部车辆，由物业公司提供保安服务，如果这算是一种风险的话，则是由 ...
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物业公司的方式常常是拒交物业费。矛盾某小区商铺业主李某、贺某认为物业公司提供的物业服务存在瑕疵，拒绝交纳物业管理费，被物业公司起诉至法院。经过审理，法院 的物业管理费。 3法院建议 物业公司在未存在违法或重大违约行为的情形下，若其已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务，但有一些服务瑕疵， ...
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合同纠纷案 案例要旨：业主虽尚未依法办理所有权登记，但已实际入住、享受了物业公司提供的物业服务的，应交纳物业管理费。 案号：（2010)二中民终字第 管理合同纠纷中业主不得以与其无关为由拒绝交费——某小区物业管理公司诉朱某物业管理纠纷案 案例要旨：前期物业服务合同在有效期内对所有业主具有约束力，业主应 ...
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基于正当理由的认定 何谓“正当理由”？业主能否仅以物业服务企业没有把小区扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草作为拒交物业费用的理由？我们认为不妥。 从合同法理的角度 ，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业 ...
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过几次，但这次业主与物业公司说的这几句话却引起了笔者的思考。 近些年来，随着上海市城镇化进程的不断推进和住房改革的加速发展，各类住宅小区如雨后春笋般 从事物业管理事务，代表并且维护业主的利益，为业主提供服务，而业主则作委托方将部分权利让渡给了物业管理公司，在物业公司行使约定的职责时，应当服从物业公司的 ...
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还没有正式住进去，就和小区的物业管理公司发生了矛盾，恼怒之下决定拒绝物业服务了，然而又不知道怎么才能拒绝物业服务。就想请我向物业公司发一个律师函，要求解除 物业公司本身就是业主聘用的，而且物业公司提供的服务他都不需要，那为什么不能拒绝物业服务了。笔者的这位朋友的想法虽然有些可笑，但在生活中与我这位朋友 ...
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