的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理 、与约定不符的不影响收房的其它情况等（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋 ...
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条件的认定 国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种 出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未提供上述资料时，买受人可以拒绝接受 ...
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明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3、准备好将要预售的商品房有关情况的材料及售楼说明书。如设置样板房 损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的 ...
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明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3、准备好将要预售的商品房有关情况的材料及售楼说明书。如设置样板房 损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的 ...
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约定分期向银行归还贷款本息； 7. 开发商交付房屋（同时交付的还有《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》）；17 8. 开发商在约定或法定的期限内将房屋 实际上律师是拿着购房者的钱在替银行服务。 20 北京市《商品房买卖合同示范文本（2000年版）第15条就有“出卖人应当在商品房交付使用后____日内 ...
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的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》 工程施工许可证》、《商品房（预）销售许可证》；两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确 ...
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水平，改善市民居住条件。三是房地产开发项目必须通过招标投标取得开发权。四是高质量建设、高标准配套。所有项目必须按照有关规定和开发合同要求，实施高质量 领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；开发企业用于抵顶工程费和税费的房屋， ...
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》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部 宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过 ...
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六条保修责任，该条开发商补充规定：《住宅质量保证书》已向买受人提供，双方确认产品质量合格证为确定房屋合格的唯一标准。在刚签合同，房子还没交工的 ，使其真正发挥作为消费者代言人的角色。三是推动由中立机构拟订格式条款或示范合同文本。四，充分发挥舆论监督的功能。在维护消费者利益方面，舆论监督发挥着不可替代的 ...
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物业服务企业复验。 第三十七条建设单位在房屋交付时，应当向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任 （一）违反法律、法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； （二）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放 ...
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