住宅30年维修基金 -法学论文搜索

浅议屋顶平台的法律定位及转让

，该市房地产纠纷中有关开发商出售屋顶平台（晒台或露台）的约占全部房地产纠纷的30%。而我国现行法律、法规、司法解释对此却无明确规定。因此，法院在受理售后维修养护管理暂行办法》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白 ...

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浅议屋顶平台的法律定位及转让

，该市房地产纠纷中有关开发商出售屋顶平台（晒台或露台）的约占全部房地产纠纷的30%。而我国现行法律、法规、司法解释对此却无明确规定。因此，法院在受理售后维修养护管理暂行办法》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白 ...

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文明的意志与智慧

（2）划拨土地。对利用政府投资、社会捐助以及自筹资金为受灾居民建设非商品住宅用地；采取BOT、TOT等方式建设的经营性基础设施、公益性设施用地；规划易地重建踊跃捐献，志愿者纷至沓来，十几万军队赶赴灾区抗震救灾，中国社会空前团结。经历了30年的改革开放，经济社会的发展和财富的积累，让人们具备了更多奉献 ...

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静安区旧改征收同住人认定及动迁款分割

90%（含90%）的，按38万元/证给予签约奖励；被征收房屋建筑面积超过30平方米的，超出部分再增加1000元/平方米的协议签约奖励。 ②签约期后签约期之后调换房屋办理进房手续、不动产权属证书（房地产权证）以及所需交纳的契税、维修基金、物业管理等相关费用，由购房人按相关规定自行支付。静安区洪南山 ...

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房地产开发企业纳税实务与风险防范讲座大纲

两种分配模式能否择优：案例：A单位准备以2000万元人民币投资B房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立独立法人项目公司，由B房地产公司独立开发，投资方案如下现场管理费用、利息并借款费用、物业管理集锦、公共维修基金、质检费等（三）发包工程甲供材料：自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳务（不含 ...

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对房地产市场调控的若干思考

如以北京市为例，设建设廉（公）租房的成本为3000元/㎡，可考虑发行30年期的长期债券，平均每年需要偿付本金100元/㎡，另设年利率为10%(远远超过银行存款利率，当具极强吸引力，具体利率大可酌情降低)、房屋建成后维修、管理费用亦为10%，折合每年120元/㎡，折合每月10元/㎡（约为北京现行 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

、水、电、燃气表读数核验、附属设施验收、房屋交付使用）7交付契税、维修基金等办理房屋所有权证并交付业主8办理土地使用权证。在上述各个环节中，签订《即应视为商品房经验收合格，可以交付使用。 ⑵商品房经综合验收合格显系适用1993年《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定。该规定（第六条）要求：项目 ...

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表达与实践：中国现实场景下的物权行为理论

中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲的费用。 19 现实中，这一环节，往往是在开发商办理 C·诺思著：《经济史上的结构和变革》，厉以平译，商务印书馆1992年版，第49页。 30 《马克思恩格斯选集》，第1卷，人民出版社1995年 ...

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论业主权及物业管理制度之完善

和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识的日益觉醒，由威胁等不正当手段对业主进行强制管理，挤占公共场所、公共设施搞经营创收，挪用维修基金等。这些使得物业管理陷入管理不善就拒缴费，费用不足就管理不善的恶性循环 ...

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浅论业主权及物业管理制度之完善

住房建设的兴起和住房制度改革的深化,在物业管理这一行业得到迅速发展的同时,住宅建设与管理逐渐形成了开发商与物业管理企业联体经营的模式。到《物业相威胁等不正当手段对业主进行强制管理,挤占公共场所、公共设施搞经营创收,挪用维修基金等。这些使得物业管理陷入管理不善就拒缴费,费用不足就管理不善的恶性循环 ...

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