（镇）、村企业或者乡村公共设施、公益事业使用集体土地外，不包括集体的土地。这些规定，从我国集体土地使用制度改革的发展来看，显然有所不妥，虽然根据 附属设施。宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置 ...
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和维护等；承租人依照法律法规和租赁合同约定，占有、使用公有住房，满足规定条件时可将所租赁的公有住房转租或转让租赁权以获取收益，同时负有足额、按时交纳租金 [9]参见《上海市房屋租赁条例》第41条第（二）项。 [10]参见《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻＜上海市房屋租赁条例＞的意见（二）》第十一项，《 ...
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、土地开垦区和禁止开垦区等。乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。第十一条 城市总体规划、村庄 的，由农村集体经济组织承担耕地补偿责任。在安排具体建设项目用地时，由用地单位按规定标准缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的征收管理办法由省人民政府制定。第十六条 县级以上 ...
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之为法律的内容而加以适用。[13]按照文义解释的基本规则，同一法律或不同法律使用同一概念时，原则上应该作同一解释，[14]但立法者有意作出内涵变动的除外。 ，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而根据《土地管理法》第62条第4款的规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。实质上是禁止 ...
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自发布之日起施行）； （13）《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号，由国务院办公厅于2005年5月 地等耕地并经验收合格后，经批准可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。 ...
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的使用受到三种限制：直接的政府法规，私人土地使用协议或者说地役权，以及普通法上的私人妨害原则。[3]其中，直接的政府法规主要表现为土地使用计划与分区规划法（land use planningzoning law）。然而，在美国，并不存在一个全国性的国土规划体系。美国的土地使用规划，几乎全部是在地方 ...
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的使用受到三种限制：直接的政府法规，私人土地使用协议或者说地役权，以及普通法上的私人妨害原则。[3]其中，直接的政府法规主要表现为土地使用计划与分区规划法（land use planningzoning law）。然而，在美国，并不存在一个全国性的国土规划体系。美国的土地使用规划，几乎全部是在地方 ...
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基础设施征地越来越多，城市面积扩张速度越来越快。再例如，城市化进程还同时导致城市住房刚性需求在一个时期内将快速增长；不但如此，随着相当多高收入人群的出现， 的保障功能和户籍政策的羁绊，让农民宁可抛荒也不愿意把土地交还给集体经济组织。 对土地使用的审批流程，以及对农地转为城市用地的严格限制，一方面导致了 ...
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相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期 ﹝2016﹞64号）收悉。经认真研究并征得住房和城乡建设部同意，现将有关问题答复如下：《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动 ...
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（7）其他法律有规定征收之情形者；（8）为补偿因征收而损失土地及其他权利者，可再行征收以补偿之。 [4]在考默萨看来：土地使用的管制源自对诸 被征地农民利益，让他们共享改革成果。各地大胆改革征地制度，逐步探索出分配两套住房、留地经营、标准厂房出租、股份合作制多种安置途径，稳步构建安置失地农民的长效机制 ...
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