权利归属作出约定。 （二）小区车位车库的法定取得 地面车位、地下车库和架空层停车位，不能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主共有。 单独约定的方式来取得其所有权。作为共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移 ...
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中，只有独立车库可以作为建筑物区分所有权的专有部分。而地下车库、建筑物架空层停车位及地面车位，只能是共有部分。 三、小区车位车库的取得方式 （一） 作出约定。 [22] （二）小区车位车库的法定取得 地面车位、地下车库和架空层停车位，不能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主共有。 ...
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车位、车库的性质及其权利归属研究 - 兼评 物权法 第 74 条[J]. 法学家,2008( 6) . [6]韩晓利. 论居民小区停车位、车库的归属与利用---兼评 物权法 第 74 条的得与失[J]. 研究生法学,2007( 4) . [7]许 ...
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车位、车库的性质及其权利归属研究 - 兼评 物权法 第 74 条[J]. 法学家,2008( 6) . [6]韩晓利. 论居民小区停车位、车库的归属与利用---兼评 物权法 第 74 条的得与失[J]. 研究生法学,2007( 4) . [7]许 ...
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等于公摊面积，则说明小区土地使用权归全体业主所有，作为小区配套设施的附属停车位也应当归全体业主所有，那么开发商就无权出售。如果小区土地使用权面积大于公 享有单独的所有权。[7]而且结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权），亦即赋予房地产开发商对地下 ...
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法学,2008. [4]周树基.美国物业产权制度与物业管理.北京大学出版社,2005. [5]蓝雪瑜.从个案谈住宅小区停车位的权属问题[J].法制天地,2012. [6]卢泽潇.住宅小区车库、车位权属相关问题研究[J].法制博览,2016. ...
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的，由于涉及占用小区公共用地，应当征求全体业主意见，由业主决定是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当查明该草坪地块是否属于开发商在小区设计规划中 ，地下一层是车库，地下二层是人防工程（用作了车库），共有1200个停车位。因开发商突然公告要求对地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高 ...
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未能给予一个明确的解答。产权规则是市场经济一切游戏规则的基础，住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属的模糊，不仅造成了住宅商品房交易和管理秩序、物业管理秩序 并由此引发了大量的群体性纠纷，矛盾激化时有发生。 笔者以美国对住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属的制度安排为例，来谈谈有关看法。 美国作为发达的 ...
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，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地？楼顶空间？停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》//www.fdcls.com/realty/7/showcontent/showcontent.php？contentid=2739tablename ...
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，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地?楼顶空间?停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》//www.fdcls.com/realty/7/showcontent/showcontent.php?contentid=2739tablename ...
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