竞相追逐，有的开发商在绿地上建造商品房出售而盈利；[1]有的开发商在绿地上修建停车场，通过出租而获利；[2]有的甚至将绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了 反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有 ...
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竞相追逐，有的开发商在绿地上建造商品房出售而盈利；[1]有的开发商在绿地上修建停车场，通过出租而获利；[2]有的甚至将绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了 反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有 ...
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，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种观点认为：本案属场地租赁合同关系。小区物业虽然划出一块地方供小区外的车辆停放，并定期向陆某等人 属于保管合同关系。譬如对外营业的餐饮、住宿等经营单位提供的停车场，即便是免费提供停车场所，如果车辆丢失了，这些经营单位仍难以免责。何以不能免责？系其 ...
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，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种观点认为：本案属场地租赁合同关系。小区物业虽然划出一块地方供小区外的车辆停放，并定期向陆某等人 属于保管合同关系。譬如对外营业的餐饮、住宿等经营单位提供的停车场，即便是免费提供停车场所，如果车辆丢失了，这些经营单位仍难以免责。何以不能免责？系其 ...
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：关于原告在诉讼中举证来证明相应赔偿项目按城市标准来计算的依据不足以确认，应予以驳回，理由如下：1、关于《房屋租赁合同》，其应当是一份事后虚构的合同，且该《 在甲方签章处，既有刘爱平的签字，又有常德市鼎城区武陵镇停车场社区居民委员会的印章，那么签定《房屋租赁合同》的主体是谁？第二，刘爱平的老公（莫洪斌 ...
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）。 4.有意将财物置于离自己的所在地有一段距离的地方的情形 诸如将自行车停放在停车场等那样，在将财物置于保管场所的场合，存在用于保管的场所这一事实状况要件、保管 如何处理（3）B这种情形。（3）B具体是指这样的情形，例如，租赁合同期满之后，租赁人并没有返还该物，于是，所有人凭借自己的力量夺回了该物。 ...
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（包括车辆、通信、信号、供电、监控、暖通空调、自动售检票系统、车辆段及停车场中机电设备等运营设施等），投资额约为46亿元。 项目建成后，特许经营公司 合同关系，北京市政府是四号线公司的股东，四号线公司则与特许经营公司成立租赁合同关系。整个项目以此为起点而展开，可进一步与贷款银行、承建建筑公司、消费者等 ...
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不变更物的性质，对共有部分或基地所为之使用、收益行为，例如地下室辟为停车场等。 (4)处分行为，指就物之权利为移转、设定或消灭，使之发生 管理公约，接受物业管理公司的管理和物业管理委员会的监督。承租人不但要与出租人签订租赁合同，而且也要与物业管理公司签订管理公约。 7、其它相关机构 管理公司依据委托 ...
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停车位归业主按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权 享有收益权，最多只能将人防车位出租给业主，收取租金，根据合同法的相关规定，租赁合同最长只能租20年，超过部分无效，如果开发商告诉你租70年，那觉得 ...
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]。上述三种方式的依据是公平原则, 赔偿损失的最高金额以违约方于订立合同时可预见到或应当预见到的损失为限, 并不具有惩罚性质。 三、商品房 河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的坡地3000 平方米（ ...
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