投资者住获得商铺的有限所有权；第三，产权式商铺具有房产证券化的特征。（二）租赁合同法律关系 投资者购得商铺后，不是用于自己经营，而是将商铺租于开发商或第三方 、南京等地对产权式商铺准予登记确权，而另一些城市，如深圳市规划与国土资源局则下发了《关于规范商场办公楼分割转让有关业务操作的通知》，规定：商场、 ...
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出现了信赖利益的损害，也不产生缔约过失责任。缔约过失责任的因果关系应适用民法关于一般因果关系的认定。如提起诉讼赔偿一方无法举示其损失与对方过错关联性的证据， 从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该 ...
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出现了信赖利益的损害，也不产生缔约过失责任。缔约过失责任的因果关系应适用民法关于一般因果关系的认定。如提起诉讼赔偿一方无法举示其损失与对方过错关联性的证据， 从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该 ...
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并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高法院【案号：（2014）民一终字第231号】关于《整体租赁合同》的性质的认定 尔塔拉蒙古自治州博源拍卖有限公司（以下简称博源拍卖公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决，向最高法院申请再审【案号： ...
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，要求小业主（投资者）与发展商签定与大型商家租期一致的承包经营合同，从而为发展商与大型商家签订整体租赁合同奠定基础。这种以大商家整体承租，发展商长期包租为销售 ，比较常见的行政手段有交易限制和行业准入。上海市政府针对商铺热发布了《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》，在通知中明令禁止将没有封闭、永久、 ...
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层面来看，转租在现实生活中广泛存在，目前许多写字楼、店铺、商场都是以转租的形式进行使用的，而诸如商场、店铺等往往涉及价格高昂的装修费用，广告费用等，尤其 相对权，这是传统民法区分物权与债权的基本法则。租赁合同与租赁权的取得实际上是两个法律行为，各国关于租赁合同的本质认识是一致的，即是当事人一方约定以某 ...
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/Gather.asp？story=517 13、小区停车 闹心？安心：车主与停车位的提供方之间的法律关系是保管合同还是场地租赁合同。//www.legalinfo.gov.cn/xsgc/2004-08/18/content_126313.htm 14、停車場丟車權責劃分遭遇尷尬 ...
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行为提供便利，应承担侵权责任。北京市第二中级人民法院认定：被告既然与商户签订了《场地租赁合同》，有权进行经营管理，就有权利和义务对市场进行管理及以对 简介】 王迁，华东政法学院知识产权学院副教授、法学博士。 【注释】 [1]《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4、5条就是对 ...
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在接 受服务过程中所携带物品承担的特定义务。在罗马法时代，就有关于场所主人看管顾客 携带物品责任的规定，(注：罗马时期地中海沿岸商事发达，然而 ，最终通过每个消费者的谨慎与注意将这种风险消灭 于无形之中。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 本案中，合议庭通过推理最终认定顾客使用自助寄存柜与超市 ...
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，如果余额小于承包费，则差额为贪污数额 ） .例如，张某承包某国有商场，合同规定，张某每年上缴盈利 60 万元，其余归本人。由于张某经营有方 重要问题。 1979 年刑法中对贪污罪没有规定数额。 1985 年 7 月两高在《关于当前办理经济犯罪案件中具体应用法律的若干问题的解答 （ 试行 ） 》中规定 ...
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