应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 可见，从法律上说，房产证可以由业主自己办理，开发商协助。但是在现实生活中，在双方签订的《 承担违约责任、赔偿损失。如果开发商实在无法解决其存在的问题，办不了房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律 ...
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我国法律的有关规定。因为在商品房买卖合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无 另有约定的除外。； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房 ...
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干预尤为明显，如对商品房预售合同采强制登记制度等。 （三）关于商品房买卖中订购书的法律问题 1.商品房订购书的概念 商品房订购书也称认购书，是指商品房买卖 的资料等。商品房《解释》第十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额 ...
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我国法律的有关规定。因为在商品房买卖合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无 有约定的除外。”； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房 ...
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本院明确第一份收据仅为办理房产证使用，并未实际收到陈兵的购房款；第二份收据是客观真实的，111296.9元亦是陈林缴纳的。 关于第二点，原、被告在先前 。 二、讼争房屋产权登记在被告陈兵名下的法律含义。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资 ...
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陈先生认为，既然当时办房产证时，小张同意将其名字加上，表明小张已同意分一半房产给其，所以，其理所当然应享有房产的一半权利。 问题提出 该套房产是由 分割？各地法院在处理这类案件时有不同的做法，上海高级人民法院在《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方 ...
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未取得全部所有权，在离婚诉讼中成为财产分割的焦点。下面讨论几种房屋分割的有关问题。 一、售后公房的分割售后公房，也称房改房，根据一定的福利政策，职工 出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、尚未取得房产证的房屋分割 离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且 ...
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，笔者就以下两种情况谈谈对婚前购房问题的几点思考： 一是传统婚前购房，即夫妻双方在领取《结婚证》之日前，一方已取得《房产证》。我国婚姻法第十八条规定， ，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定 ...
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今年以来，我院从构建和谐社会、促进社会稳定的高度出发，认真贯彻许昌市中级人民法院《关于进一步加强诉讼调解、积极在大调解格局中发挥主力军作用的意见》，提高认识， 被告迟迟不予退还，在原告居住的家属院中，除本案原告外还有部分住户就办理房产证一事存在相同的情况。这些住户通过向当地政府上访后，被相关部门告知应 ...
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程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，是为夫妻共同财产；反之， 在日常办案和接待咨询中，接触到当事人大量关于离婚房产分割的问题，在此特对这些问题进行梳理，希望对面临类似问题的当事人能够有所帮助。问：离婚诉讼中 ...
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