规定了以不得低于80%的比例分配给被征地农户的浮动比例，湖南省2008年《关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配使用监督管理的通知》规定了必须将不少于75％的 集体建设用地分开并列规定。基于同样的立法思路，《土地管理法》对集体建设用地和宅基地的征收补偿亦未加以区分，而从《物权法》第42条第3款规定看， ...
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的标准规定和《土地管理法实施条例》第26条土地补偿费归农村集体经济组织所有的规定，宅基地使用权并未纳入征收补偿范围。根据《物权法》第42条第2款足额支付土地 何种目的。如果说征收城市房屋是为了按照新的规划对土地予以整理和再开发。则征收集体所有的土地显然是为了适应城市建设快速发展的需要。征收的目的无论是 ...
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建设用地管理规定》和《上海市农村村民住房建设管理办法》都没有这样的规定。 关于农村宅基地使用权的取得条件，各地的地方性法规或者政府规章的相关规定，从实质上 使用权，在征收后权利人可以重新申请新的宅基地，因此此部分征收补偿款应归集体所有。对于受让取得的宅基地使用权，此部分征收补偿款应归该权利人所有，只有 ...
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从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。 2006年3月27日，国土资源部下发了《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》（ 转换土地用途可以严格规范，特别是对于耕地应设定严格限制，但不宜限制农民将宅基地向城市居民出售。这样农民在给自己带来土地增值收益、实现自我城市化的同时， ...
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。最后，存在开发商与乡镇政府共同开发的小产权房。许多乡镇政府、村委会以新农村建设的名义开发小产权房，这其实不符合法律规定。 妥善解决小产权房问题不 ，对不同类型的小产权房买卖合同效力作出不同的认定。 (三)分类对待处理小产权房 1.自有宅基地上的小产权房。 随着城乡一体化水平的不断提高，越来越多的农村 ...
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。 另一方面，由于2007年十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对新农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成 的住房刚性需求。从政府的角度看，政府在宅基地换房中仅仅做好监督工作，而无需花费大量资金就实现了新农村的建设，节省了大量的财政资源，也更利于 ...
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，广泛认同将村民资格赋予对本村经济发展有重要贡献的外来人员的做法。在关于是否在国家法律法规中明确规定村集体成员（村民）资格丧失的情形方面，有 集体建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，自留地、自留山使用权和债权性农村土地使用权，这些权利是农村土地权利体系的基础；同时，由集体土地所有权衍生出土地征收补偿 ...
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的流转所受的不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策之处，关于宅基地使用权取得制度的法条之间存在冲突、宅基地 县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题》，《经济研究资料》1996年第1期。 [14]法学界要求按公平市场价格补偿的呼声也极高，但 ...
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从1998年《土地管理法》中提出的对“兴办企业的建设用地必须严格控制”，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 土地所有权在收益上的实现与国家征用并没有什么不同，仍然采取向农民一次性支付补偿款的方式。对农民的最大安慰是，在土地合约期满之后，农民仍然 ...
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执行中有何问题，请及时报告我院。最高人民法院2018年10月23日最高人民法院关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见为深入贯彻落实习近平总书记 、违反土地用途管制、工商企业和城市居民下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆的行为，依法认定无效。8.依法妥善审理耕地保护纠纷案件，维护国家粮食安全 ...
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