的地方。用途管制和审批权上收，是针对农地转为所有建设用地的，也就是说，所有建设占用土地，只要涉及农用地转为建设用地的，就应当办理农用地转用审批手续，当然包括转为集体 ，而这些案件都与非法出租土地、厂房有关。 这种大量的、普遍的、查不完、禁不止的非农建设用地的自发流转，对现行法律法规形成倒逼之势。据我们 ...
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普查评价，对现有建设用地的开发利用和投入产出情况做出评估，并按照法律法规和政策规定，处理好建设用地开发利用中存在的问题。今后各项建设要优先开发利用 、税务部门要严格落实和完善鼓励节约集约用地的税收政策。国土资源部要会同有关部门，依照《中华人民共和国物权法》的有关规定，抓紧研究制订土地空间权利设定和登记 ...
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，为系统研究乡村规划提供了法律依据。本文将依据《城乡规划法》的相关规定，对乡村规划的法律性质、法律救济与规范体系等法律问题进行分析与探讨。 一、乡村 规划以及第五章建设用地对乡村规划的建设用地规划和用地程序做出了限定。这些规定与《城乡规划法》中有关乡村规划的内容共同构成法律层面上的乡村规划体系。 再次 ...
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部门批准。 根据《土地管理法》第56条的规定，需要改变建设用地的用途的，应当经有关政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内 ，也涉及立法实践中如何准确表述法律规范。一般来讲，立法技术是制定法律的技术。严格而论，立法技术应指立法活动过程中所应体现和遵循的有关法律的制定、 ...
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办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村 交织在一起很容易产生新的矛盾和问题，必须引起法律部门的高度重视。 （二）相应的建议 第一，要进一步完善涉及农村住宅建设的有关法律法规。需要完善的 ...
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人如何取得土地使用权呢？《物权法》第151条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。现行《土地管理法》第20条规定，在土地利用 和交易禁而不止。笔者认为，解决这一问题的关健应是区分小产权房的建设是否经过有关部门许可，是否办理了农业用地转为建设用地的手续，依不同情形作不同的 ...
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但究其实质，其实就是对《开发补充协议》关于办理35年房产证约定的不同解释，以及不同的解读而生的不同的法律后果。对此，一审判决和二审再审判决认定当事人 使用权。再根据《土地登记办法》第40条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的 ...
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，为系统研究乡村规划提供了法律依据。本文将依据《城乡规划法》的相关规定，对乡村规划的法律性质、法律救济与规范体系等法律问题进行分析与探讨。 一、乡村 规划以及第五章建设用地对乡村规划的建设用地规划和用地程序做出了限定。这些规定与《城乡规划法》中有关乡村规划的内容共同构成法律层面上的乡村规划体系。 再次 ...
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及支付了集体建设用地使用费等。 八、工业用地“招拍挂”的强制性规定 根据2006年8月31日国务院发布的《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发 出资举办企业，按照外资企业对待。 十四、外商投资企业改制为股份有限公司主要法律问题 外商投资企业可以改制为股份有限公司在新三板挂牌，但是应该特别关注外商投资 ...
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。按照《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。我国法律规定的在集体土地上进行建设的情形有： （1）乡镇企业及 乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方 ...
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