权能决定着民事权利的最终命运。在这种意义上，当事人行使特定民事权利处分权能，引起民事权利变动的行为，就是法律上的处分行为。此项处分行为，如果是由有权利人来进行， 形式主义物权变动模式的代表，《德国民法典》将无权处分行为的效力，认定为效力待定。这表现在该法典第185条的规定中。（注：该条规定的内容为：“ ...
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变动，为社会经济生活中最常见的一种形式，因此以法律行为为原因之物权变动成为现代各国物权立法政策与立法技术的重要课题。一般而言，基于法律行为之物权变动 的适用条件。 一般公信力发挥作用的条件为：①公示内容与实质物权不一致。如一致则公信力无作用余地；②物权变动基于有效之法律行为。对于基于非法律行为之物权 ...
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抵押权变动登记对抗主义的立法原则，其不利于抵押权担保功能的充分发挥，而贯彻抵押权变动登记生效主义原则。同时，在担保法修订中要完善抵押权登记制度，使其登记的程序及内容更加科学、规范。 注释： [1] 孙 ...
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占有使用该动产的协议。虽然双方当事人签订的七台设备物权转让协议包含有所有权变动内容，但没有就被上诉人港润印染公司继续占有使用该七台设备另外达成协议 版，页11521154。 [11]2005年公布的《物权法》草案就将占有改定的物权变动与约定生效联系起来。以后的各个草案几乎都照搬2005年第一次审议稿的 ...
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是事实行为（realakte），并不能说明物权行为具有独立性，因交付行为而引起的物权变动是债权行为的当然效果。再者，物权行为理论过于复杂玄妙，难以为公众掌握理解， 上合同的履行意义重大：它不光是法律认可完成物权变动的必要形式（因为物权公示的法定化是物权法定的重要内容），而且还是物权对世性的合理依据。[ ...
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无权处分之问题。[1](P8485)我国民法上的处分行为则是指以引起标的物权利内容变动为目的的债权合同本身，并且，我国民法对处分一词的含义亦作 损害为准。此项主张的认识前提是，一方受利益致他方受损害，其损益内容不必相同，范围不必同一。[11](P74、9192)[7](P44、221)然而不当得利法上 ...
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赔偿责任。[4] 四、交易便捷与安全原则与我国物权立法相关制度的设计[5] 物权变动的便捷与安全原则在我国制定物权法甚至民法典中具有极大的指导意义和价值。 一般规定，同时也对抵押合同的效力作出了具体的规定[6].然而这些规定涉及物权变动效力的内容非常简单，并没有考虑到丰富多样的生活事实，也没有贯彻物权 ...
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善意取得。 由债权行为与物权行为的分离原则和不动产登记公示原则构成了不动产物权变动的二大法理基础。分离原则旨在充分的实现当事人的意思自治，使得当事人的处分意思在 发生的第二个要件。此时，基本原则是：登记的内容必须与物权合意的内容相一致，否则，当事人所希冀的物权变动的法律后果便不会产生。 登记程序的启动 ...
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使地役权发生的债务，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，这就是说，地役权合同的主要内容在于使地役权发生，而非让一方负担为对方设定地役权的债务。 将第157 债权数额的协议，其中的合意的性质是什么?显然，其内容并非设定债务，而是直接使抵押权发生变动(顺位的变更，或者担保范围的变更)。[9] 第203条 ...
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的物权存在差距。具体而言，这种物权效力的内容及其条件如下： 首先，这种物权效力可以对抗出让人。就不动产物权变动而言，如果出让人与受让人已经订立买卖合同 登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（准不动产）的物权变动。如果出让人在签订合同后已经把不动产或准不动产交付给受让人，或者已经 ...
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