有利于加强和改进农村土地工作，解决突出问题，有效化解纠纷。 四、几点建议 （一）村民自治决议或三分之二以上村民会议决议带有歧视性，效力如何认定？这方面的 土地无效，立法和司法解释应留给法官自由裁量权。对于农村土地承包合同的流转纠纷，农村集体经济组织违法收回再发包，或因原承包人未按法定条件放弃承包，或因 ...
//www.110.com/ziliao/article-61860.html -了解详情
犯罪分子，而银行完全是受害者，对于这样一个借款合同的效力如何认定？如果轻率地认定主合同无效，就会导致担保合同相应无效，出借人就不能向担保人主张担保债权 要高度关注。有人认为国家鼓励土地承包经营权集中，就是放开了对农村土地承包经营权的保护性控制。这个观点是值得商榷的。农民的土地承包经营权，作为一项生产 ...
//www.110.com/ziliao/article-478431.html -了解详情
问题的意见 近年来，随着农村城市化的建设与发展，使得农村宅基地上所建房屋的买卖合同纠纷日益增多。案件中涉及认定合同效力、如何适用法律、法律责任承担等方面问题，审理中的焦点问题是合同的效力如何认定。由于此类案件涉及人数众多、社会影响较大，经市中院 ...
//www.110.com/ziliao/article-253240.html -了解详情
它仅仅发生在发包人与承包人之间，因此土地承包经营权不具有对抗第三人的效力，基于联产承包合同取得的农地使用权（即目前的土地承包经营权）属于债权性质[1]，尤其 物品如不能进入交易过程，很难形成真正的交换价值。在我国农村的土地属于集体所有，法律禁止土地买卖，农民也不可能成为土地的所有者，但如果是农民享有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13547.html -了解详情
转让房产的法律问题及应对思路未取得房屋所有权证而进行房产交易的现象在司法裁判中集中反映为买卖合同的效力问题。房价上涨时，卖方常以《城市房地产管理法》第38条 ，除了侵害到国家与社会公共利益的情形外，不宜认定为合同无效。另外，该条款规定亦非为了方便买卖合同的管理而对当事人提出的要求。《合同法》第132条 ...
//www.110.com/ziliao/article-655817.html -了解详情
，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审申请人以房屋买卖协议违反该规定为由申请认定案涉房屋买卖协议无效， 号 2．张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017）苏 ...
//www.110.com/ziliao/article-883268.html -了解详情
《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的 稳定的收入来源，发包人无法定理由不同意或者拖延表态，都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的“经发包方同意”，应理解为明示同意。土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的 稳定的收入来源，发包人无法定理由不同意或者拖延表态，都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的“经发包方同意”，应理解为明示同意。土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
限制条件不应影响房屋买卖合同的效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同 的明确要求。 （3）乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据。实践和理论上之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分， ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
也是社会大势所趋。 (二)目标与效力认定 解决小产权房及其买卖问题，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会 的合法权益，维护集体组织和农民的土地利益、社会保障利益，也是对诚信原则和社会秩序的维系。 总之，认定这类买卖合同的效力既要遵循法理，又要 ...
//www.110.com/ziliao/article-234173.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务