出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，非常完备地规范了城市土地流转规则，很大程度上促进了城市土地市场的成熟发展。因此，我们有必要对农村土地承包 后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以低价征用，然后公开以高价进行拍卖，严重侵犯原土地 ...
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协商等方式取得，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，可以设立抵押。在未来的物权法中农村土地承包经营权能否设立抵押，学界存在意见分歧。一 使用权上设立抵押权也并不必然与农村土地资源的保护相冲突，基本农田制度可为耕地提供保障，对农地使用权的抵押人不能清偿债务的程序可加以特别规制。在王 ...
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2/3以上村民代表的同意，以在程序上切实保护农民的利益。 3、直接规定土地流转的主体是农户。 土地流转的主体是农户，土地使用权流转必须建立在 对此直接加以规定，以便使农地使用权形成一个物权化的完整体系。 参考文献： [1]丁关良：农村土地承包经营权性质的探讨[J].中国农村经济，1999（7） [2] ...
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限制和规范土地资源的利用加强对红线内耕地的保护。 参考文献 [1]韩松.新农村建设中土地流转的现实问题及其对策[J].中国法学, 2012, (1) :19-32. [2]姜晓萍, 衡霞.农村土地使用权流转中农民权利保障机制研究[J].政治学研究, 2011, (6) :65-73. [3]曲 ...
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则由田主发给批字，交佃人为证，佃人亦立赁字，交田主为据。”（《大全》四：32）即由官方出面设定易主换佃的程序，以民间的有效力的 农户对土地的潜在供给，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面“调整土地”的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们 ...
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则由田主发给批字，交佃人为证，佃人亦立赁字，交田主为据。”（《大全》四：32）即由官方出面设定易主换佃的程序，以民间的有效力的 农户对土地的潜在供给，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面“调整土地”的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们 ...
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日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3月16日，湖南爱克制药有限 行为，从而赋予发放房屋所有权证及土地使用权证的是一种行政确权行为。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家对土地实行统一管理，通过确权、 ...
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村委会或者经济社、经济联社为诉讼主体。农村集体土地使用权由农民承包经营管理的，土地承包者以土地使用权人的身份对土地使用权权属争议的案件，承包者具有诉讼主体资格。土地权属 规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至 ...
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村委会或者经济社、经济联社为诉讼主体。农村集体土地使用权由农民承包经营管理的，土地承包者以土地使用权人的身份对土地使用权权属争议的案件，承包者具有诉讼主体资格。土地权属 规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至 ...
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的同意；（4）承包程序合法。 十七、家庭承包中承包方何时起能享有土地承包经营权？ 农村土地承包经营权属于物权的范畴，物权通常需经依法批准或者登记后 将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”， ...
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