主持人:法律对妇女的权利作了特别规定，充分说明国家高度重视农村妇女的实际情况。杨：国家不仅对外嫁女的土地承包权作了明确的规定，还对离婚或者丧偶的妇女的 全部土地承包经营权让予给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，原土地承包关系自行终止，原承包方在承包期内的土地承包 ...
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，有利于各种农业技术专门人才及组织的合理流动，有利于资源的优化配置。 二、我国农村土地承包经营制度存在的弊端及出路 《民法通则》在第五章第一节所有权和 为农地使用权，使现存的土地承包权变为用益物权。合同创设方式是集体经济组织与农业生产者双方通过合同创设农地使用权。而继受取得主要包括转让和继承两种。转让 ...
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，缺乏必备的法律手续。《农村土地承包法》第37条明确规定：承包方转让土地，除交由他人代为耕种不超过1年的以外，必须签订书面合同。但是，由于农民法律意识淡薄 ；第二类是因出生、死亡等原因引发的争议。《农村土地承包法》明确规定，为了稳定农村土地承包权的稳定性，土地承包期为30年，在这30年间，应该遵循增人 ...
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农业大县博罗县的长宁镇，从2000年10月至今的437宗农村土地流转中只有247宗签订了流转合同，占56．50％，其中租赁的有86％签订了合同， 经营权流转涉及到多个主体，即所有权主体、承包权主体、使用权主体的经济利益，而交易主体的素质参差不齐，无法通晓如此复杂的转让程序，这就要求有完善的中介服务机构 ...
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农业大县博罗县的长宁镇，从2000年10月至今的437宗农村土地流转中只有247宗签订了流转合同，占56．50％，其中租赁的有86％签订了合同， 经营权流转涉及到多个主体，即所有权主体、承包权主体、使用权主体的经济利益，而交易主体的素质参差不齐，无法通晓如此复杂的转让程序，这就要求有完善的中介服务机构 ...
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农业大县博罗县的长宁镇，从2000年10月至今的437宗农村土地流转中只有247宗签订了流转合同，占56．50％，其中租赁的有86％签订了合同， 经营权流转涉及到多个主体，即所有权主体、承包权主体、使用权主体的经济利益，而交易主体的素质参差不齐，无法通晓如此复杂的转让程序，这就要求有完善的中介服务机构 ...
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是农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济 确认土地的经营权，超出了职权范围。4、当事人主张的优先承包权和恢复土地承包权，依法应向有权发包该土地的村委会提出，如认为村为会的行为侵权，则应 ...
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是农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及集体经济 确认土地的经营权，超出了职权范围。4、当事人主张的优先承包权和恢复土地承包权，依法应向有权发包该土地的村委会提出，如认为村为会的行为侵权，则应 ...
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、出租或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。以上规定是农村土地承包经营权形成的根本前提 国家授权的行政机关的行政指令，而是基于发包的农村集体经济组织和承包人之间依法签订的农村土地承包经营合同。《农村土地承包法》第二十一条明确规定，发包方 ...
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土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权、农村土地承包权均是我国特有的制度。国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权， 的登记程序，其三，没有必要的公示程序。农民对属于自己所有的建设用地转让无法通过外在的客观方式知晓，自然也就无从监督。对有关政府、村组负责人 ...
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