基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转 对待。 基地使用权在现行立法中其范围涉及地上权、地下权和空间权。“基地”与“地基”是性质不同但又有牵连的两个概念。“基地”是法律术语，是地权的一 ...
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这里是指楼房住宅。关于地产，根据我国宪法和有关法律的规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这说明，土地的 特征。其复合性表现为内部由专有权和共有权构成，其外部又连带着成员权和地基使用权。成员权是区分所有人基于专有权和共有权而共有关系所拥有的权利， ...
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，[17]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的区别 ，分给八旗贫乏旗人居住。[81]（2）乾隆十六年，令步军统领查明京城空隙地基，以八旗所盈余的地租银给价置买，交与工部估建官房，赏给 ...
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及其附属物。主要包括三个部分：建筑物的基本构造部分，如支柱建筑物顶、外墙、地基等；建筑物的共有部分及附属物，例如楼梯、走廊、门厅管道设备；仅为部分 》、《土地管理法》之规定，城市的土地，属于国家所有，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。而建筑物区分所有权所存在的高层或者多层建筑物 ...
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奥运会配套设施。原来说的是2004年建成，2007年就要配套成功，现在连地基都没挖出来。为什么呢？地皮是属于北京市的，有一个北京市企业获得了 公有制有两种实现形式——国家所有权和集体所有权，集体所有权又分城镇集体所有权和农村集体所有权。但是这次具体的立法方案基本上就没有反映这个城镇集体所有权。为什么呢 ...
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乡村振兴[J].南方国土资源，2019（1）：14-18. [4] 王肖军。山东省武城县试点农村宅基地有偿退出[EB/OL].（2016-12-17）[2019-03-22].//country.cnr.cn/focus/20161217/t20161217_523352737.shtml ...
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是用益物权的最基本形态。在我国古代法中，用益物权包括地上权、地役权、地基权、永佃权、典权，[③]这些用益物权基本上都是以土地为用益物的， ）、典权、采矿权、租赁权；[14]第四，用益物权包括经营权（国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权）、国有自然资源使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、 ...
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宋代产生了永佃权。抵押权起于何时，较难确定，但元朝已有成例。至于地役权、地基权在古代文献中亦有记载，但不多，当是视为不急之处所致［（1 权利，可以与不动产一起出典，转典的本身，就是典权出典。很多学者认为土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。其实国有土地、集体土地既然可以准许有偿转让使用权，便应当准许 ...
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民事方面的规范性文件[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院 使用权制度。所谓基地，指用于承载房屋等建筑物、构筑物和其他附着物，作为其地基的土地。物权法草案第三章规定基地使用权。 首先，物权法草案第196条规定 ...
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的一种用益物权形式，在立法上，1988年的《土地管理法》分别对农村居民住宅用地和城镇非农业人口使用集体土地建设住宅作了规定，但1998年的 成为宅基地使用权的客体，认为城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，农村村民一般可对集体土地取得宅基地使用权。[5]笔者认为，之所以出现如此分歧，主要 ...
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