你们，请在收件后及时向辖区法院传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见近年来，涉及农村宅基地 ，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例 ...
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，其家庭或者离婚后本人享有的在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益均应得到保障。行政机关在实施征地拆迁活动中，对外嫁女的居住权 ，行政机关有责任也有义务保障其基本居住权益不受侵害。因此，行政机关在处理外嫁女的安置补偿问题时，不能单纯以婚姻或者户籍情况作为是否给予安置补偿的 ...
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面积较大者作为拆迁补偿款和优惠购房指标的计算依据，具体要根据不同项目的拆迁政策来确定。 三、宅基地房屋拆迁中主要问题 我国一直未建立农村房屋所有权登记 身份人员所有，但是当事人另有特别约定的除外。 对于因独生子女身份而获得增加的补偿利益的归属，实践中常会产生纠纷。上海法院审理案件中的口径为该部分利益 ...
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处理原则。会议纪要发布之后，我市法院主要参照上述原则处理此类问题。研讨中，与会人员深入分析了的农村私有房屋买卖合同效力的政策法律依据和相应的法律后果。 多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖 ...
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规则。在原则把握上，确立了处理外嫁女安置补偿待遇问题所应遵循的基本原则，即外嫁女享有在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益应得到保障 补偿安置。 法院经审理查明：商河县商河许商综合片区（四期）棚户区改造项目拆迁土地的实施主体和商河县许商街道办事处苏家村土地的征收主体均为商河 ...
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其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入居住条件的规定可知，物权法并未明确区分宅基地使用权的征收补偿 宅基地使用权，将会丧失基本生存条件，影响社会稳定。法律上通过维护农村宅基地资源使用过程中的利益平衡，达到对土地利用的社会公平，从而保障农民的生存利益 ...
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追回。 （2）在农村宅基地或者其他农村建设用地上建设的房屋。 此类小产权房因为建设过程具有一定的合法合理性，因此国家相关部门在拆迁补偿过程中一般不会 》在目前来讲是比较重要的一部法律。很多法律条款涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。 （5）《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布， ...
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村集体经济组织的名义提起行政诉讼。 2．由土地管理部门或市县乡镇人民政府设立并负责农村集体土地征地工作机构（如土地储备中心、征地办、征地事务所）能否作为行政诉讼 拆迁中的房屋补偿标准 征地拆迁中的房屋补偿问题，是引发征地行政争议的主要原因。现行法律、法规未涵盖征地拆迁后不重新安置宅基地的情况，仅将房屋 ...
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个人共同开办的企业所有的非居住房屋涉及的补偿费问题及因拆迁造成的停产、停业损失及预期收益的补偿问题；对利用宅基地内自建房屋从事生产经营并持工商营业执照房屋 能转让、抵押；②只有依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的 ...
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之后的处理原则，出卖人赔偿买受人必要的信赖利益损失。关于农村宅基地上的房屋买卖被确认无效之后的赔偿问题，2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有 冲突，不利于社会稳定，故笔者认为给与买受人一定的经济补偿是必要的，但不应参照农村宅基地上的房屋买卖无效之后的处理原则赔偿买受人信赖利益损失。 ...
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